ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل استرداد ثمن معامله متخصص و باتجربه، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم. برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید: ☎️ 021-44899341 ☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)
دعوای استرداد مال مورد معامله
دعواي استرداد ثمن معامله، دعوايي است مربوط به عقد بيع و عقد بيع همان خريد و فروش اصطلاحي در عرف ماست. از لحاظ قانون مدني ايران بيع عبارت است از تمليك عين به عوض معلوم. يعني يك مال در مقابل عوض يا همان وجه يا مبلغي، در برابر تمليک عين داده مي‌شود.
دعواي استرداد ثمن معمولا در سه حالت مطرح مي‌شود: يكي در موارد فسخ معامله كه خريدار يا فروشنده معامله را فسخ كرده باشند و در نتيجه بر هم خوردن معامله و خودداري بايع و فروشنده از پرداخت ثمن به خريدار، وي به دادگاه حقوقي براي استرداد ثمن خود مراجعه مي‌كند. علاوه بر اين ممكن است طرفين يك عقد با رضايت يكديگر نسبت به بر هم زدن عقد بيع توافق كنند. در اين صورت در اصطلاح حقوق گفته مي‌شود كه عقد اقاله يا تفاسخ شده است. با بر هم خوردن يك عقد دقيقا ثمن و مبيع بايد به حالت اوليه برگردد و به صاحبان اوليه خود داده شود. به اين ترتيب در صورت اقاله قرارداد خريد و فروش، بايع موظف است تا ثمن اخذ‌شده را تسليم خريدار كند و در صورت خودداري فروشنده از اين كار، خريدار مي‌تواند دعواي استرداد ثمن معامله را در دادگاه حقوقي مطرح كند. مورد آخر نيز بر مي‌گردد به اصطلاحي حقوقي تحت عنوان ضمان درك. در علم حقوق مدني گفته مي‌شود كه بايع و مشتري ضامن درك مبيع و ثمن هستند. در توضيح اين اصطلاح خاص حقوقي بايد بيان کرد كه طبق قانون مدني ايران بايع و خريدار يا همان مشتري در برابر اينكه بعدا مبيع يا ثمن ملك شخص ديگري درآيد، ضامن هستند. در اين وضعيت اگر مبيع به ملك ثالثي درآيد، مشتري بايد مبيع را به صاحب اصلي وي برگرداند. در اين فرض بايع بابت خسارتي كه به مشتري وارد آورده است، بايد ثمن دريافتي از سوي مشتري را به وي برگرداند و در صورت خودداري بايع از پس دادن ثمن مشتري، وي مي‌تواند به دادگاه حقوقي مراجعه و دادخواست الزام بايع را به پس دادن ثمن دريافتي نزد دادگاه‌هاي حقوقي تقديم كند.
وکیل استرداد ثمن معامله در آذربایجان غربی (ارومیه)
اسامی وکلای استرداد ثمن معامله در استان های دیگر:
وکیل استرداد ثمن معامله در آذربایجان غربی (ارومیه)
وکلای پایه یک دادگستری آذربایجان غربی (ارومیه)
برخی از وکلای متبحر استرداد ثمن معامله جهت ارائه خدمات وکالتی و مشاوره حقوقی در آذربایجان غربی (ارومیه)، در سامانه حقوقی دادداک حضور دارند. در دادداک این امکان فراهم شده تا چنانچه در جستجوی وکیل استرداد ثمن معامله در آذربایجان غربی (ارومیه) هستید، بتوانید اطلاعات تماس وکلای متخصص استرداد ثمن معامله در آذربایجان غربی (ارومیه) را ملاحظه نموده و برای اعطای وکالت به دفتر کار ایشان مراجعه و یا برای دریافت مشاوره حقوقی با منشی دفتر ایشان جهت رزرو نوبت تماس حاصل نمایید.
دادداک ضمن ارائه ی اسامی وکلای پایه یک دادگستری متبحر استرداد ثمن معامله مشغول به فعالیت در آذربایجان غربی (ارومیه)، امکان مشاهده رزومه کاری و سوابق تحصیلی این وکلا را به شما می دهد، تا با توجه به موقعیت مکانی و فاصله جغرافیایی خود با وکلای آذربایجان غربی (ارومیه) جهت انتخاب وکیل استرداد ثمن معامله بهترین انتخاب را داشته باشید.
وکلای پایه یک دادگستری استرداد ثمن معامله آذربایجان غربی (ارومیه) در سامانه حقوقی دادداک ضمن تسلط کافی در مسائل استرداد ثمن معامله آماده ارائه خدمات حقوقی به شما می باشند. وکلای متبحر استرداد ثمن معامله در آذربایجان غربی (ارومیه) با علم و تجربه ای که در مسائل حقوقی دارند، بهترین راه های پیش رو را به شما نشان می دهند. لذا با دریافت بهترین خدمات حقوقی از وکلای پایه یک دادگستری آذربایجان غربی (ارومیه) دادداک قادر هستید راه حل مناسب برای مسئله استرداد ثمن معامله خود را به سادگی بیابید.
امکان بررسی سوابق کاری وکلای حرفه ای استرداد ثمن معامله آذربایجان غربی (ارومیه) در دادداک نیز در این سامانه فراهم شده است. شما می توانید با کلیک بر روی نام هر یک از وکلای استرداد ثمن معامله آذربایجان غربی (ارومیه) در دادداک، رزومه و اطلاعات دقیق تماس وکلای متخصص استرداد ثمن معامله آذربایجان غربی (ارومیه) را دریافت کرده، پس از بررسی تمامی موارد با توجه موضوع حقوقی شما و موقعیت مکانی تان، بهترین گزینه را استرداد ثمن معامله برای اعطای وکالت و یا دریافت مشاوره حقوقی از وکلای استرداد ثمن معامله در آذربایجان غربی (ارومیه) پیدا کنید.
دادداک در معرفی وکلای متخصص استرداد ثمن معامله در آذربایجان غربی (ارومیه) نهایت دقت و امعان نظر را داشته و سعی شده حتی المقدور وکلایی را معرفی نماید که مدیران دادداک شخصاً افتخار حضور در کلاسهای ایشان را داشته اند. جهت تقدیر از ایشان و نیز بهره مندی هموطنان عزیز ساکن در آذربایجان غربی (ارومیه) از این وکلای برجسته، نام ایشان در سایت آورده شده است.
اسامی وکلای پایه یک دادگستری استرداد ثمن معامله
اسامی وکلای پایه یک دادگستری آذربایجان غربی (ارومیه)
در لیست بالا تعدادی از وکلای متخصص در دعاوی استرداد ثمن معامله در آذربایجان غربی (ارومیه) آورده شده است. برای مشاهده اسامی بیشتر وکلای پایه یک دادگستری آذربایجان غربی (ارومیه) اینجا را کلیک کنید.
وکیل استرداد ثمن معامله ✔️ |【+ مدارک لازم و مراحل✔️】
نمونه رای استرداد ثمن معامله | استرداد ثمن معامله بعد از فسخ استرداد ثمن معامله | دعوای استرداد ثمن معامله | استرداد ثمن معامله به نرخ روز | ابطال معامله و استرداد ثمن به نرخ روز و.
هنگامه درخشانی مرداد 22, 1401 آخرین بروزرسانی: مرداد 22, 1401
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل استرداد ثمن معامله متخصص و باتجربه، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 021-44899341
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)
لیست وکیل استرداد ثمن معامله
وکیل حامد شاکری نیا
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
⚖️ از موفق ترین وکلای تهران
⚖️ بیش از 12 سال استرداد ثمن معامله سابقه وکالت
وکیل دکتر سعید حسین مروج
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ از مدیران حقوقی نیروهای مسلح
⚖️ دارای 2 دکتری حقوق و DBA
⚖️ استاد دانشگاه
⚖️بیش از 40 سال سابقه حقوقی
وکیل حسن اسماعیلی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ بیش از 13 سال سابقه وکالت
وکیل مرجانه فشنگچی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ رتبه دو رقمی در آزمون سراسری کانون وکلای مرکز
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با رتبه دو رقمی
⚖️ بیش از 15 سال سابقه وکالت
وکیل مونا الماسی سهی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ ⚖️ بیش از 10 سال سابقه حقوقی
وکیل فاطمه مرادی حقیقت
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ از موفق ترین وکلای متخصص تهران
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️ بیش از 16 سال سابقه وکالت
دکتر مهرداد محمدی [بخش بین‌الملل]
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
⚖️ داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
⚖️ داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)
وکیل ملیحه سنگ سفیدی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق
⚖️ عضو مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه
⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت
وکیل محمد فرخی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️بیش از 20 سال سابقه وکالت
وکیل امیر بهادر عامری
امتیاز ⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️بیش از 5 سال سابقه وکالت
نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار
⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان
⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان
⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار
⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان
⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.
⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.
⭐️ پرونده شکایت مشارکت در ساخت در تهران
⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی
⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه
⭐️ بیش از ۱۰ پرونده اراضی ملی
و بیش از ۲۵۰ پرونده حقوقی دیگر
وکیل استرداد ثمن معامله
گاهی اوقات مواردی پیش می‌آید که معامله نمی‌تواند با موفقیت انجام شود. در این صورت پول باید به صاحب اصلی خودش برگردد. از این شرایط با عنوان «استرداد ثمن» یاد می‌شود .
که قوانین ویژه خود را دارد و با کمک وکیل استرداد ثمن معامله در تهران می‌توانید از پس این مشکل قانونی برآیید. برای آشنایی بیشتر با این موضوع که استرداد ثمن معامله یعنی چه؟ تا انتها همراه ما باشید.
گروه وکلای دیوان سالار با تیمی از چندین وکیل استرداد ثمن معامله متخصص با سال ها تجربه آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می‌باشد. با توجه به اینکه در گروه وکلای دیوان سالار وکالت تخصصی توسط وکلای پایه یک دادگستری انجام می‌شود، درصد موفقیت در این مجموعه بسیار بالاست، چرا که وکالت هر پرونده را وکیلی می‌پذیرد که چندین سال تجربه در آن زمینه داشته و پرونده های موفق و مشابه در زمینه پرونده موکل را دارد. همین امر باعث شده تا کیفیت وکالت و درصد موفقیت پرونده ها در گروه وکلای دیوان سالار نسبت به مجموعه های دیگر بسیار بالاتر باشد. به طوری که تیم حقوقی دیوان سالار در بیش از ۲۵۰ پرونده حقوقی، بیش از ۹۵ درصد موفقیت داشته است.
وکیل استرداد ثمن معامله بهترین کمک برای طرف کردن دعاوی مربوط به ثمن معامله است. اگر ابهاماتی در مورد استرداد ثمن دارید و می‌خواهید به کلیه سوال‌های خود در مورد اینکه اصلا استرداد ثمن معامله چیست پاسخ دهید، توصیه می‌کنیم خواندن این مقاله را از دست ندهید.
استرداد ثمن معامله چیست و چه وکیلی برای حل آن نیاز است؟
زمانی که نیاز باشد وجه یک معامله پرداخت شود از آن با عنوان «استرداد» یاد می‌کنند. یک معامله ممکن است به هر دلیل به سرانجام نرسد. خریدار، دعاوی استرداد ثمن یا برگرداندن وجه را مطرح می‌کند.
وکیلی که باید به این دعاوی رسیدگی کند «وکیل ملکی» است.
وکیل استرداد ثمن معامله به پرونده‌های مربوط به امور مالی و اختلاف بین خریدار و فروشنده رسیدگی می‌کند.
شرایط استرداد ثمن معامله چگونه است؟
در بررسی استرداد ثمن معامله یعنی چه؟ به تحلیل شرایط آن می‌رسیم. ممکن است معامله‌ای شکل بگیرد ولی خریداری که در جریان معامله است متوجه ایرادات وارد شده به معامله شود.
شاید خریدار متوجه عدم صداقت فروشنده شود و بخواهد معامله مذکور را ادامه ندهد. شرایط استرداد ثمن معامله شامل چند فاکتور مهم می‌شود که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم.
- ارسال اظهارنامه برای فروشنده
- تنظیم دادخواست استرداد ثمن معامله
ارسال اظهارنامه برای فروشنده
نحوه استرداد ثمن معامله با اظهارنامه به این ترتیب است که خریدار در ابتدا برای اینکه بتواند تقاضای استرداد ثمن کند یک اظهارنامه را برای فروشنده بفرستد. با ارسال این اظهارنامه می‌تواند از فروشنده درخواست استرداد ثمن کند و بخواهد که پولش را بدهد.
برای ارسال کردن اظهارنامه برای فروشنده، خریدار باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کند. در اظهارنامه یک بازه زمانی 10 روزه برای فروشنده تعیین می‌کنند. فروشنده باید در این مدت پول خریدار را پس دهد.
تنظیم دادخواست استرداد ثمن معامله
وقتی اظهارنامه به دست فروشنده می‌رسد باید نسبت به آن واکنشی نشان دهد. اما گاهی اوقات فروشنده به دلایل زیر نسبت به اظهارنامه هیچ اقدامی انجام نمی‌دهد:
- فروشنده پول خریدار را کاملا خرج کرده است.
- به طور کلی اظهارنامه را بی‌اهمیت به حساب می‌آورد.
- قصد دارد که خریدار را اذیت کند تا با این کار به دنبال دریافت پول خود نباشد.
موارد گفته شده شرایط و نحوه استرداد ثمن معامله بود. با این حال اگر خریدار نتواند حق خود را بگیرد، در این صورت باید برای دادخواست استرداد ثمن معامله دوباره به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کند. خریدار می‌تواند از وکیل استرداد ثمن معامله در تهران کمک بگیرد.
استرداد ثمن معامله به نرخ روز
موضوع دیگری که باید به آن توجه داشته باشید مربوط به دادخواست استرداد ثمن معامله به نرخ روز است. تصور کنید که یک معامله‌ای انجام شده اما به خاطر تخلف فروشنده معامله ارزش ندارد و باطل می‌شود.
اگر خریدار از این موقعیت اطلاعی نداشته باشد، می‌تواند استرداد ثمن معامله را از فروشنده درخواست کند. به این ترتیب ابطال معامله و استرداد ثمن به نرخ روز رخ می‌دهد.
البته ممکن دو حالت ابطال معامله و استرداد ثمن به نرخ روز در معامله وجود داشته باشد:
- شاید معامله سال‌های قبل صورت گرفته باشد.
- بعد از معامله به دلیل نوسانات بازار، ارزش پول کم شده باشد.
وکیل استرداد ثمن معامله می‌گوید که در این شرایط باید با کمک دادگاه، دادخواست استرداد ثمن معامله به نرخ روز را درخواست کند.
نمونه دادخواست استرداد ثمن معامله به نرخ روز
نمونه دادخواست استرداد ثمن معامله به نرخ روز یک برگه چاپ شده است که باید قسمت‌های خالی آن را با دقت پُر کنید و تحویل دهید. این عناوین و اطلاعات در برگه وجود دارند:
- خواهان: این شما هستید و باید اطلاعات کامل هویتی خود مانند: نام، نام خانوادگی و آدرس محل سکونت خود را یادداشت کنید.
- خوانده: همان فروشنده و طرف مقابل معامله شما است که باید اطلاعات آن را نیز بنویسید.
- وکیل یا نماینده قانونی: اگر وکیل استرداد ثمن معامله داشتید حتما اطلاعات هویتی آن را نیز بنویسید.
- تعیین خواسته و بهای آن: مشخص کنید که دادخواست شما برای استرداد مربوط به چه موضوعی است.
- دلائل و منضمات دادخواست: به کپی مصدق قرارداد یا سند مالکیت که به دادخواست پیوست کرده‌اید، اشاره کنید.
- ریاست محترم مجتمع قضائی (دادگستری): در اینجا باید نام رئیس دادگاه را یادداشت کنید.
- با سلام و تقدیم احترام، به استحضار عالی می‌رساند: در اینجا نیازی نیست چیزی بنویسید. در فرم، سلام و احترام نوشته شده است. در ادامه جاهای خالی را پُر کنید.
متن استرداد ثمن یک زمین با دو مالک
اینجانب به موجب بیع‌نامه مورخ … یک قطعه زمین 350 متری دارای پلاک ثبتی … واقع در استرداد ثمن معامله بخش … شهرستان … را از فروشنده محترم خریداری کردم. در تاریخ … تمام ثمن را به خوانده پرداخت کردم و مبیع را تصرف نمودم. بعد از یک سال شخص سومی مدعی شده که مالک زمین است و با اقامه دعوا به طرفیت اینجانب، دادگاه به موجب دادنامه، پیوست حکم بر خلع ید اینجانب از زمین مذبور را صادر کرده و دایره اجرای احکام مدنی نیز به موجب صورت‌جلسه پیوست، زمین را از اینجانب تحویل و به مالک آن داد. با توجه به اینکه مبیع مستحق للغیر است با استناد به ماده 391 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، صدور حکم بر الزام خوانده به پرداخت مبلغ … ريال با احتساب کلیه خسارات قانونی را تقاضا دارم.
نمونه رأی استرداد ثمن معامله به نرخ روز
نمونه رأی استرداد ثمن معامله به نرخ روز که با کمک وکیل استرداد ثمن معامله به موفقیت رسیده است را بخوانید.
در خصوص دادخواست خواهان آقای م.ن فرزند ج به طرفیت خوانده آقای ک.ن فرزند پ به خواسته ابطال مبایعه‌نامه 6/3/1398 به علت مستحق للغیر درآمدن مبیع، استرداد ثمن خسارت وارده به نرخ روز با جلب نظر کارشناس با احتساب کلیه خسارت دادرسی پیگیری شد. خواهان بیان داشته حسب مبایعه‌نامه اشاره شده قطعه زمینی به مساحت 350 مترمربع به مبلغ 19000000 ریال خریداری کرده ولی مشخص شده که زمین مستحق للغیر است.
بر این اساس تقاضای صدور حکم را انجام داده است. خوانده اعلام کرده بخشی از ثمن را دریافت نموده ولی خواهان تمام ثمن را پرداخت نکرده است. برای اثبات ادعای خود به شهادت شهود استناد کرده ولی شاهدان در جلسه دادگاه حاضر نشدند. بررسی دقیق موضوع با کمک کارشناس مشخص شد. کارشناس قیمت فعلی زمین را 86000000 تومان اعلام کرده است؛بنابراین دادگاه با توجه به اظهارات خواهان، اسناد و مدارک ارائه شده و توجه به نظریه کارشناس، خواسته خواهان را وارد دانسته است.
وکیل پایه یک دادگستری (اصفهان)
قبول وکالت در کلیه عاوی کیفری و حقوقی اعم از قتل، سقط جنین، کلاهبرداری، خیانت در امانت، ملکی، خانواده، طلاق، مهریه و.
محمد همائی فر
وکیل پایه یک دادگستری
ابوطالب اصغری جیرهنده
وکیل پایه یک دادگستری
وکالت در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری، کمیسیون ماده ۱۰۰و۹۹ شهرداری، امور حسبی و. (گیلان > رشت)
دریافت مشاوره حقوقی
تضمین کیفیت مشاوره توسط وبسایت آوکیل
نوبت مشاوره خود را آنلاین رزرو نمایید
علی زیادی مشکول
وکیل قوه قضاییه (تهران)
وکالت در دعاوی حقوقی و کیفری
وکیل حجت اله کریمیان
وکیل پایه یک دادگستری (اصفهان)
وکالت تخصصی در دعاوی کیفری
وکیل محمدعلی قاسمی
وکیل پایه یک دادگستری (شیراز)
وکالت در کلیه دعاوی
استرداد ثمن پس از وقوع اقاله
استرداد ثمن پس از وقوع اقاله
مرجع صدور: شعبه 46 دادگاه تجدید نظر استان تهران
چکیده: صرف انعقاد اقاله بیع به معنای استرداد ثمن به خریدار نیست، بلکه فروشنده می‌بایست ایفای تعهد خود مبنی بر استرداد ثمن به خریدار را اثبات نماید.
تاریخ رای نهایی: 1393/07/30 شماره رای نهایی: 9309970224600958
در خصوص دعوی آقای م.ب. به‌طرفیت آقای م.ر. به خواسته مطالبه مبلغ 000/000/1260 ریال وجه نقد بعلاوه استرداد 7 فقره چک امانتی به انضمام خسارات قانونی دادگاه نظر به محتویات پرونده و نظر به اینکه خواهان اظهار داشته به‌موجب مبایعه‌نامه که با خوانده در مورخه 14/10/1387 داشته و در قبال خرید موضوع معامله مبلغ یک‌صد و چهارده میلیون تومان از ثمن معامله را در حق وی پرداخت‌نموده و مبلغ دوازده میلیون تومان دیگر نیز طی رسید عادی به وی پرداخت کرده و نظر به اینکه در تاریخ 15/6/89 بیع نامه فی‌مابین ما اقاله گردیده و در ظهر همین قرارداد تصریح‌شده که: ((و از بابت پرداخت ثمن مبایعه‌نامه چنانچه پس از فروش و واگذاری به غیر، تا هر قیمت (روز) و در صورت تفاوت قیمت روز و قیمت روز عقد قرارداد، باقیمانده به خریدار استرداد خواهد شد)) و بر همین اساس ثمنی را که بنده بابت خرید ملک به خوانده دادم پرداخت نکرده و خواهان مطالبه آن به‌علاوه مبلغ دستی که رسید عادی دارم هستم و اینکه خوانده و وکیل وی ضمن رد قسمت اول ادعای خواهان مبنی بر اینکه ثمن معامله را دریافت نکرده بلکه مدعی است که با اقاله ثمن پرداختی به وی مسترد گردیده و بر اساس ظهر قرارداد مقررشده که درصورتی‌که فروش این ملک از ناحیه اینجانب به غیر به بالاتر از قیمت فروش به خواهان باشد مابه‌التفاوت به وی پرداخت گردد و از بابت اقاله مبلغی به وی بدهکار نبوده و صرفاً مبلغ دوازده میلیون تومان رسید عادی وی را پذیرفته و اینکه با مداقه در ظهر مبایعه‌نامه که اقاله طرفین به ثبت رسیده و عرف مرسوم در معاملات که با اقاله هریک از طرفین آنچه را که از طرف دیگر اخذ کرده به‌طرف مقابل مسترد می‌نماید و از مطلب عنوان شده نیز ادعای خواهان مستفاد نمی‌گردد. لذا دادگاه دعوی خواهان را نسبت به قسمت اصلی خواسته که مطالبه مبلغ 000/000/140/1 ریال است به لحاظ عدم‌کفایت ادله اثباتی و مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی رأی به رد آن صادر و اعلام می‌دارد و در خصوص قسمت دوم خواسته که منشأ اجاره‌نامه واحد بوده و خوانده نسبت به اجاره‌نامه اقرار دارد، مستنداً به ماده 198 قانون اخیرالذکر خوانده را به پرداخت دوازده میلیون تومان در حق خواهان محکوم و اعلام می‌دارد و در خصوص قسمت دیگر خواسته خواهان‌ها مبنی بر استرداد 7 فقره چک امانتی که در نزد خوانده بوده نظر به اینکه این اقدام در جریان دادرسی برای خواهان حاصل گردید و 7 فقره چک از ناحیه خوانده به خواهان تحویل داده‌شده و در این خصوص ادعایی نداشته، لذا مستنداً به ماده 197 قانون اخیرالذکر رأی به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره حضوری و وفق مقررات ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل‌اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه هفتم دادگاه حقوقی تهران – هاشمی
رای دادگاه تجدید نظر
تجدیدنظرخواهی آقای م.ب. بطرفیت آقای م.ر. با وکالت آقای و.م. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره 9200916-6/9/92 شعبه 7 محاکم عمومی تهرآن‌که در خصوص مطالبه مبلغ یک میلیارد و صد و چهل میلیون ریال ثمن معامله اقاله شده (موضوع ظهر قرارداد شماره 1720 صفحات 1 تا 3 پرونده) حکم به رد دعوی صادر گردیده است. ازاین‌جهت وارد و مؤثر است که وفق محتویات پرونده طرفین دعوی ابتدا در قالب پیش‌فروش آپارتمان و سپس در قالب بیع قطعی در مورخ 14/10/87 مبادرت به تنظیم بیع نامه عادی شماره 1720 نموده‌اند. مع الاسف و پس از گذشت مدتی در مورخ 15/6/89 و به لحاظ عجز خریدار (تجدیدنظرخواه) درتادیه تتمه ثمن اقدام به اقاله معامله نموده‌اند که از فرازهای اخیر اقاله همین‌طور نظریات مکتوب ابرازی توسط تنظیم‌کننده قرارداد و اقاله آن معلوم می‌گردد که علیرغم تسلیم مبیع به فروشنده، [ثمن] به مشتری مسترد نگردیده است. فلذا این بخش از رأی معترض‌عنه که قابلیت تأیید و ابرام را نداشته ضمن نقض مفاد آن به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به ورود دعوی در خصوص این قسمت از ثمن (به مبلغ یک میلیارد و صد و چهل میلیون ریال) در حق خواهان بدوی تجدیدنظرخواه آقای م.ب. صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره قطعی است .
نحوه استرداد ثمن معامله در صورت کلاهبرداری – قاسم نجفی بابادی
گاهی هم ممکن است که خریدار و فروشنده هر دو به تعهد خود عمل استرداد ثمن معامله کرده و معامله به درستی واقع شود اما بعد از آن به نحوی از انحا عقد باطل یا فسخ شود، در این شرایط طرفین باید ثمن و موضوع معامله (مبیع) را بازگردانند.
اگر فروشنده از پس دادن مبلغ ثمن خودداری کند خریدار می تواند با استناد به دلایل محکمی که نشان دهنده فسخ یا بطلان معامله است در دادگاه دعوا استرداد ثمن را اقامه کند.
برای دیدن مقاله استرداد ثمن معامله استرداد ثمن معامله کلیک نمایید
استرداد ثمن معامله
موارد اقامه دعوا استرداد ثمن
ممکن است عقد بیع از طرف یکی از متعاملین به استناد خیارات مندرج در عقد فسخ شود. مثل خیار عیب، خیار شرط و …
ممکن است دو طرف معامله تصمیم به برهم زدن معامله بگیرند که در اصطلاح حقوقی به آن اقاله گویند. به یاد داشته باشید اقاله حتی زمانی که مورد معامله تلف شده است هم امکان دارد و کسی که مورد معامله در دست او تلف شده است باید مثل یا قیمت آن را پرداخت کند.
در صورتی که مبیع متعلق به غیر باشد. یعنی مورد معامله متعلق به شخصی غیر از فروشنده باشد. در این شرایط مورد معامله به مالک اصلی آن پس داده می شود و خریدار استرداد ثمن معامله می تواند اصل پول خود را از فروشنده مطالبه کند. در این مورد اگر خریدار به این موضوع که مبیع برای دیگری است آگاه نباشد می تواند علاوه بر استرداد ثمن، از فروشنده مطالبه خسارت کند.
استرداد ثمن معامله
مطالبه ثمن معامله در صورت کلاهبرداری
در صورتی که شخصی با کلاهبردای و یا فروش مال غیر، اقدام به انجام معامله نماید و این امر در دادگاه کیفری به اثبات برسد، جهت استرداد ثمن معامله و یا مطالبه ثمن معامله، نیازی به تقدیم دادخواست مطالبه ثمن معامله و یا استرداد ثمن معامله نیست. دادگاه کیفری، ضمن صدور حکم محکومیت، حکم به رد مال نیز صادر می نماید. اما دریافت خسارت های دادرسی و خسارت تاخیر تادیه ثمن معامله، و یا هرنوع خسارت قراردادی، نیاز به طرح دعوی حقوقی مطالبه خسارت ناشی از جرم، دارد که می توان به صورت همزمان در دادگاه کیفری مطرح نمود. اما در پرونده حقوقی و دعوای مطالبه ثمن معامله و یا استرداد ثمن معامله، می توان خسارت های قراردادی و یا خسارت عدم انجام تهعدات را مطالبه نمود و دادگاه در صورت احراز تخلف خوانده، ضمن حکم محکومیت به پرداخت ثمن معامله، تکلیف خسارتهای مورد مطالبه را نیز روشن خواهد کرد.
دیدگاه شما