معامله کردن بدون برنامه


مشاهده پلاک‌های فعال

استعلام پلاک خودرو خدمت جدید سامانه قبضینو است که در اختیار تمام رانندگان قرار گرفته است. به راحتی و با وارد کردن کد ملی و شماره تماس خود در سامانه استعلام پلاک خودرو می‌توانید اطلاعاتی مانند شماره پلاک، شماره سریال راهور، کد ملی، وضعیت و تاریخ فک شدن را همراه با جزئیات مشاهده کنید.

استعلام پلاک خودرو با کد ملی

برای استعلام پلاک خودرو کافی است کد ملی و شماره موبایل خود را در این قسمت وارد کنید. سپس به سادگی می‌توانید آخرین نتیجه استعلام پلاک خودرو خود را مشاهده کنید.

نمایش جزئیات استعلام پلاک ماشین با کد ملی

با وارد کردن شماره تماس و کد ملی خود می‌توانید جزئیات کامل پلاک خودرو مانند کد ملی، وضعیت، شماره سریال، تاریخ فک شدن، شماره پلاک را مشاهده کنید.

ذخیره سوابق استعلام پلاک‌های فعال

سوابق مربوط به استعلام پلاک‌های فعال در بخش سوابق خدمات پلیس سامانه قبضینو ذخیره می‌شود و می‌توانید بدون نیاز به پرداخت هزینه مجدد به سوابق استعلام‌های موفق قبلی دسترسی داشته باشید.

سوالات متداول

آیا امکان استعلام آنلاین پلاک های فعال وجود دارد؟ در سامانه قبضینو با وارد کردن کد ملی خود، می‌توانید استعلام فک پلاک اینترنتی خود را بدون مراجعه حضوری انجام دهید. برای استعلام پلاک خودرو در سامانه قبضینو به چه اطلاعاتی نیاز داریم؟ برای استعلام پلاک فک‌شده خودرو در سامانه قبضینو دیگر نیاز به اطلاعات خاصی ندارید بلکه تنها با وارد کردن شماره تماس و کد ملی خود می‌توانید آخرین نتیجه استعلام را مشاهده کنید. آیا برای استعلام پلاک فعال شخص باید هزینه‌ای پرداخت کنیم؟ بله؛ برای استعلام پلاک‌ فعال خودرو با کد ملی باید مبلغ ۵۲۰۰ تومان پرداخت کنید. این هزینه از سوی پلیس ناجا تعیین شده است و قبضینو هیچ‌گونه دخل و تصرفی در تعیین این تعرفه ندارد. قبضینو چه جزئیاتی از استعلام پلاک فک ‌شده را به کاربران نمایش می‌دهد؟ با استفاده از سامانه استعلام پلاک فعال با کد ملی قبضینو می‌توانید به جزئیات استعلام پلاک خودرو مانند شماره پلاک، وضعیت پلاک، شماره سریال راهور و تاریخ فک شدن دسترسی پیدا کنید. چرا باید از تعداد پلاک‌های فعال به نام هر شخص اطلاع داشته باشیم؟ برای جلوگیری از سوءاستفاده هویتی بهتر است بدانید چند پلاک خودرو در سامانه استعلام پلاک راهور به نام شما است. چه مدت زمان می‌برد تا مراحل فک پلاک انجام شود؟ معمولاً مراحل تعویض پلاک دو الی سه ساعت طول زمان می‌برد اما گاهی شلوغی مراکز فک پلاک باعث می‌شود تا فرایند انجام کار طولانی‌تر شود. هزینه تعویض پلاک خودرو بر عهده چه کسی است؟ هزینه فک پلاک توسط خریدار پرداخت می‌شود. اگر فروشنده به خریدار وکالت دهد، خریدار این اجازه را دارد تا تمام فرایند را به تنهایی انجام دهد و دیگر نیاز به حضور فروشنده خودرو نیست. البته در این صورت هزینه مربوط به وکالت باید توسط فروشنده پرداخت شود.

سرویس‌های قبضینو

اخبار و مقالات مرتبط

روش‌های پرداخت الکترونیک عوارض آزادراهی بدون توقف در کشور

بسیاری از ما تجربه ماندن در ترافیک بخاطر پرداخت عوارض آزدراهی را داریم. اتفاقی که حتما بسیاری از ما را در مسیر سفرمان کلافه و عصبی می‌کند. پرداخت الکترونیکی عوارض آزادراهی راهکاری است که از دل همین نیاز برخاسته و حالا مدتی است که روند پرداخت عوارض را برای بسیاری از ما آسان‌تر کرده‌است. از ۲۸ اسفندماه ۱۳۹۷ فرآیند پرداخت عوارض آزادراهی تعدادی از آزادراه‌ها به‌صورت الکترونیکی قابل پرداخت شد. برای راحتی ترددکننده‌های آزادراهی روش‌های مختلفی برای پرداخت در نظرگرفته شده است. قبضینو نیز از طریق سایت و اپلیکیشن خود این امکان را در اختیار کاربران خود قرار داده ‌است تا خدمت‌رسانی بهتری را برای شما فراهم کند.

معرفی سرویس کارشناسی خودروی کارنامه

در هر معامله‌ای، شک‌ و تردیدهایی وجود دارد. ریشه شک و تردید هم چیزی نیست جز نداشتن اطلاعات کافی و نظر کارشناسانه. در خرید و فروش خودرو هم خریدار و فروشنده دغدغه‌هایی دارند. هر دو دوست دارند که بهترین نتیجه را از معامله بگیرند. راه چاره چیست؟ کمک‌گرفتن از مرجعی خبره و کاربلد که شبهه‌ها را از بین می‌برد و روند خرید و فروش را معامله کردن بدون برنامه ساده می‌کند. کارنامه با درک نیاز بازار خرید و فروش خودرو به چنین مرجعی پا به میدان گذاشته و معاملات خودرو را در بستری امن و آسان ممکن کرده است. کارنامه‌ای‌ها واسطه‌ای بی‌طرف برای رساندن خرید و فروش خودرو به میز معامله هستند.

پرداخت عوارض آزادراهی تهران کرج – تعرفه جریمه عوارض آزادراهی کرج تهران

روزانه افزاد زیادی برای کار و زندگی از کرج راهی تهران می‌شوند. از طرفی این بزرگراه تا جاده چالوس ادامه دارد؛ همین عوامل باعث شده‌اند تا ترافیک زیادی در این مسیر به چشم بخورد. برای کاهش ترافیک و مشکلات این چنینی، احداث آزادراه تهران کرج در برنامه قرار گرفت. حدود ۱۰ سال طول کشید تا این آزادراه به بهر‌ه‌برداری برسد. امروزه نسبت به گذشته این ترافیک کاهش پیدا کرده است و شما می‌توانید در سریع‌ترین زمان ممکن به مقصد برسید. برای عبور از این آزادراه، نیاز است عوارض آزادراه تهران کرج را نیز پرداخت کنید. در این مطلب از وبلاگ قبضینو قصد داریم در خصوص عوارض آزادراه همت کرج صحبت کنیم. هم‌چنین به شما بگوییم که چطور می‌توانید نسبت به پرداخت عوارض و جریمه‌ عدم پرداختی عوارض اقدام کنید. در نهایت هم مثل همیشه به مهم‌ترین سوالاتی که ممکن است برای هر راننده‌ای پیش آید پاسخ خواهیم داد.

خرید ارز دیجیتال

صرافی ارز دیجیتال او ام پی فینکس، اولین بازار معاملات ارزهای دیجیتال با قابلیت حساب دمو و ربات خرید و فروش ارز دیجیتال در ایران است که بستر معامله ارزهای دیجیتال را در بیش از 100 بازار فراهم کرده‌است. در صرافی او ام پی فینکس شما می‌توانید به خرید و فروش امن و سریع ارزهای دیجیتال مانند خرید بیت کوین، اتریوم و سایر آلت کوین ها بپردازید.

خرید ارز دیجیتال در ایران

برای خريد ارز ديجيتال لازم است تا موارد زیر را انجام دهید:

  1. 1- ابتدا در یک صرافی ارز دیجیتال حساب معاملاتی ایجاد کرده و ثبت نام و احراز هویت خود را تکمیل کنید.
  2. 2- در مرحله بعدی می‌بایست کیف پول خود را شارژ کنید و سپس در انواع بازارهای تتر و تومان به خرید و فروش ارزهای دیجیتال مختلف بپردازید.

دقت کنید که بنابراین قوانین تعریف شده در بازارهای مالی در سطح جهان، احراز هویت برای معامله رمزارزها امری ضروری بوده و خرید ارز دیجیتال بدون احراز هویت در پلتفرم های معاملاتی معتبر امکان پذیر نمی‌باشد. اما انتخاب بهترین سایت خرید و فروش ارز دیجیتال و بهترین اپلیکیشن خرید و فروش ارز دیجیتال همواره مهم ترین دغدغه برای افرادیست که قصد ورود به بازار ارزهای دیجیتال را دارند. با توجه به افزایش علاقمندی افراد به سرمایه گذاری در بازار ارزهای دیجیتال، صرافی های متعدد با خدمات گوناگون برای خرید و فروش ارزهای دیجیتال فراهم شده‌اند. اما چگونه می‌توان بهترین صرافی ایرانی برای خرید ارز دیجیتال را تشخیص داد؟ مهم ترین موضوعی که یک صرافی را به بهترین صرافی خرید و فروش ارز دیجیتال تبدیل می‌کند، رعایت استانداردهای امنیتی در آن است.

کیف پول ارز دیجیتال چیست؟

همان‌طور که برای نگهداری پول‌های خود از یک حساب بانکی استفاده می‌کنید، برای نگهداری ارزهای دیجیتال نیز به یک کیف پول دیجیتالی نیاز دارید. هر کیف پول ارز دیجیتال دارای یک آدرس عمومی و یک کلید خصوصی است. آدرس عمومی کیف پول کارکردی همانند شماره حساب یا شماره کارت بانکی شما دارد. به این معنا که برای واریز ارز دیجیتال به کیف پول خود باید از آدرس عمومی آن استفاده کنید. کلید خصوصی نیز نقش رمز دوم کارت بانکی شما را دارد و هر کسی با داشتن آن می‌تواند به دارایی‌های شما دسترسی داشته باشد. بنابراین دقت کنید که کلید خصوصی کیف پول خود را به هیچ عنوان در اختیار فرد دیگری قرار ندهید.

معرفی انواع کیف پول های ارز دیجیتال

به صورت کلی کیف پول های ارز دیجیتال به دو دسته آنلاین و آفلاین تقسیم می‌شوند. منظور از کیف پول های آنلاین یا اصطلاحا کیف پول گرم، کیف پولی است که به صورت نرم افزاری و یا تحت وب ارائه شده است و افراد می‌توانند با اتصال به اینترنت معامله کردن بدون برنامه نسبت به کیف پول خود واریز و برداشت داشته باشید. کیف پول موبایلی تراست ولت، کیف پول دسکتاپ کوینومی و کیف پول تحت وب متاماسک از انواع کیف پول های گرم هستند. کیف پول های آفلاین یا اصطلاحا سرد نیز آن دسته از کیف پول ها هستند که بدون اتصال به ایترنت و به معامله کردن بدون برنامه صورت سخت افزاری در دسترس خواهند بود. بنابراین نسبت به کیف پول های گرم امنیت بسیار بالاتری دارند. اگر قصد خرید و نگهداری بلند مدت حجم بالایی از ارزهای دیجیتال را دارید، بهتر است از کیف پول های سرد یا سخت افزاری استفاده کنید. کیف پول سخت افزاری لجر نانو در دو مدل تی و اس و کیف پول سخت افزاری ترزور، از محبوب ترین کیف پول های سرد برای نگهداری ارزهای دیجیتال هستند.

صرافی ارز دیجیتال

برای خرید رمز ارز می‌بایست از صرافی ارز دیجیتال استفاده کنید. با توجه به گسترش و پذیرش روزافزون ارزهای دیجیتال در سطح جهان، صرافی های داخلی و خارجی بسیاری با سرویس‌ها و امکانات گوناگون بنیان‌گذاری شده‌‌اند و شما می‌توانید با انتخاب یک صرافی مطمئن به خرید و فروش ارزهای دیجیتال و کسب درآمد از بازار کریپتوکارنسی بپردازید. صرافی های بین المللی همچون بایننس عموما قوانین سخت گیرانه‌ای برای احراز هویت کاربران در نظر گرفته‌اند و در صورتی که تشخیص دهند کاربری با آی پی ایران در حال فعالیت است، دارایی‌های او را بلوکه می‌کنند. به همین دلیل همواره توصیه می‌شود تا از صرافی های داخلی برای معامله ارزهای دیجیتال استفاده کنید. اگر به دنبال بهترین راه خرید ارز دیجیتال هستید، ابتدا می‌بایست یک صرافی معتبر را انتخاب کرده و در مرحله اقدام به ثبت نام و ایجاد حساب کاربری در آن صرافی کنید.

معرفی مزیت های صرافی ارز دیجیتال او ام پی فینکس

صرافی ارز دیجیتال او ام پی فینکس با گردهم آوردن افراد متخصص در حوزه های مختلف بلاک چین، برنامه نویسی، امنیت، آموزش و پشتیبانی زیرساخت های بسیار قدرتمندی برای خرید و فروش ارز دیجیتال فراهم کرده‌است. در او ام پی فینکس شما می‌توانید نسبت به کیف پول ارزی و ریالی خود واریز و برداشت آنی داشته باشید.

آموزش خرید ارز دیجیتال در ایران

برای خرید و فروش ارز دیجیتال لازم است تا ابتدا در یک صرافی ارز دیجیتال حساب معاملاتی ایجاد کنید. در مرحله بعدی می‌بایست کیف پول خود را شارژ کنید و سپس در بازارهای تتر و تومان به خرید و فروش ارزهای دیجیتال مختلف بپردازید. اگر به دنبال بهترین برنامه خرید و فروش ارز دیجیتال هستید نیز می‌توانید اپلیکیشن موبایلی او ام پی فینکس را از کافه بازار، گوگل پلی، مایکت و یا وبسایت او ام پی فینکس دریافت و نصب کنید.

برای مشاهده آموزش خرید و فروش ارز دیجیتال به صورت گام به گام نیز می‌توانید از وبلاگ صرافی او ام پی فینکس استفاده کنید. با استفاده از مطالب موجود در بخش "تحلیل" و "آموزش" در وبلاگ نیز می‌توانید در هر بازه زمانی بهترین ارز دیجیتال برای خرید را پیدا کنید. او ام پی فینکس علاوه‌بر پشتیبانی از شبکه بلاک چین هر رمزارز از شبکه‌های ERC-20، TRC-20، BEP2، BEP20 و KCC نیز پشتیبانی می‌کند و شما می‌توانید ارزهای دیجیتال خود را با کمترین کارمزد انتقال دهید.

برای مثال کارمزد انتقال ارز دیجیتال تتر بر بستر KCC در او ام پی فینکس تنها 0.1 تتر است! او ام پی فینکس اولین صرافی ارز دیجیتال در ایران است که امکان معامله با حساب دمو را فراهم کرده و شما می‌توانید در یک حساب آزمایشی با سرمایه مجازی 100 میلیون تومان به همراه تمامی امکانات بازار واقعی به خرید و فروش ارزهای دیجیتال بپردازید و ضمن افزایش تجربه در معامله‌گری ارزهای دیجیتال، علم و دانش خود را نیز بالا ببرید و در مسیر حرفه‌ای شدن در معامله‌گری حرکت کنید.

اگر با نحوه خرید ارز دیجیتال آشنایی کافی ندارید، استفاده از حساب دمو می‌توانید مناسب‌ ترین گزینه برای آزمون و خطا و یادگیری روش خرید ارز دیجیتال باشد. صرافی او ام پی فینکس امکان استفاده از ربات خرید و فروش ارز دیجیتال را نیز برای کاربران فراهم کرده و شما می‌توانید با استفاده از این ربات تریدر، حتی زمانی که آنلاین نیستید، به خرید و فروش ارزهای دیجیتال بپردازید.

پلتفرم او ام پی فینکس در تاریخ بیست و هشتم هرماه به سه کاربری که در آن ماه بیشترین سود را در معاملات خود کسب کرده‌اند، آیفون 13، اپل واچ و ایرپاد پرو هدیه می‌دهد! شما می‌توانید با تنها صدهزار تومان معاملات خود را در او ام پی فینکس آغاز کنید و ضمن سنجش مهارت خود در معامله‌گری، خود را برای دریافت این هدایای ویژه آماده کنید!

در صرافی او ام پی فینکس می‌توانید سود وزیان هر ارز را به صورت روزانه و تجمیعی مشاهده کنید و از این طریق مدیریت بهتری نسبت به خرید و فروش دارایی‌های خود داشته باشید. ما در او ام پی فینکس بر این باوریم که کسب سود مستمر در بازار ارزهای دیجیتال نیازمند تخصص است و افراد می‌بایست قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری در بازار کریپتوکارنسی آموزش‌های لازم را فرا گرفته باشند.

از همین روی تیم تولید محتوای او ام پی فینکس به صورت روزانه جدیدترین آموزش‌ها و رویدادهای بازار رمزارزها را در وبلاگ او ام پی فینکس در اختیار شما قرار می‌دهد و شما می‌توانید مطابق با این آموزش‌ها و استفاده از سایر خدمات او ام پی فینکس همچون ژورنال معامله کردن بدون برنامه معاملاتی، تصمیمات خرید و فروش خود را به صورتی حرفه‌ای تر مدیریت کنید. صرافی او ام پی فینکس در مناسبت های گوناگون جشنواره‌های هیجان انگیزی برای کاربران برگزار می‌کند و طی این جشنواره‌ها که عموما چندین روز به طول می‌انجامد، شما می‌توانید خرید ارز دیجیتال بدون کارمزد را تجربه کنید.

به اشتراک گذاشتن VPN گوشی از طریق WIFI بدون روت

بالاخره بعد از مدتها راهی پیدا کردم که اتصال VPN موبایل رو با بقیه دستگاهها به اشتراک بذارم.

البته اگر یادتون باشه قبلا راهش رو نوشته بودم ولی اشکال اون روش این بود که یه root نیاز داشت.

البته نیاز هست که بقیه دستگاههایی که از طریق wifi hotspot به گوشی وصل میشن proxy رو پشتیبانی کنن، حالا چه از نوع HTTP و چه SOCKS. ولی دیگه نیازی به روت نیست.

کافیه این اپ کوچک رو روی گوشی نصب کنید و بعد به VPN متصل بشید و بعد هات اسپات گوشی رو روشن کنید.

حالا اپ رو باز کنید و پراکسی مورد نظرتون رو فعال کنید.

آی پی و پورتی که به شما میده رو به هر کدوم از دستگاههای متصل به hotspot گوشی بدید و تمام!

Screen Shot 2019-03-02 at 4.15.25 PM

بروزرسانی: چون استقبال زیادی از این پست شده و سوالاتی مطرح شده یک ویدیو ساختم و مراحل کار رو اونجا نشون دادم.

بعد از اینکه مراحل بالا رو انجام دادید، برنامه به شما یک همچین عددی میده، همونجوری که در پایان ویدیو مشخصه:

بخش اول IP هست و چهار رقم آخر Port.

حالا میرید سراغ دستگاهی که میخواهید به VPN متصلش کنید، که این دستگاه می‌تونه یه لپتاپ یا کنسول بازی یا هر چیز دیگه ای باشه.

اونجا تنظیمات پروکسی رو باز کنید و IP و Port که دارید رو وارد کنید.

به عنوان مثال تنظیمات پروکسی برای فایرفاکس این شکلی است.

دقت کنید بعضی دستگاهها از socks پشتیبانی نمی کنن. برای اونها باید از HTTP استفاده کنید.

به شتراک گذاری مطلب

دوست‌داشتن:

مرتبط

46 نظر برای “ به اشتراک گذاشتن VPN گوشی از طریق WIFI بدون روت ”

[…] این راه حل نیاز به root داره. برای راح حل بدون روت، این پست رو […]

سلام
آی پی و پورتی که به شما میده رو به هر کدوم از دستگاههای متصل به hotspot گوشی بدید و تمام!
ببخشید میشه بیشتر توضیح بدین

سلام
فرض کنید شما می‌خواهید یه تلویزیونتون رو به این هات اسپات وصل کنید. میرید به تنظیمات تلویزیون، قسمت شبکه و http proxy رو پیدا می‌کنید. آی پی و پورت رو وارد کنید. همین.

سلام به همه من با چندین گوشی مختلف چک کردم و باید گوشی روت شده باشد در غیر این صورت امکان پذیر نیست مخصوصا گوشی های جدید
کاربرانی که موفق شدند این کار رو انجام بدند و پیغام تشکر گذاشتند گوشی آنها از قبل روت شده بود.
با تشکر.

آقا خدا خیرت بده!
یک در دنیا صد در آخرت نصیبت بشه!
بیش از یکساله هرکاری میکردم این قارقارکم نمیتونست بدون فیل. تر شکن کار کنه! 10000 جور راه رو امتحان کردم، نمیشد که نمیشد!! بالاخره با این روش وصل شد!
دمت گرم
خیلی دمت گرم
بازم بیشتر
برو بالاتر

خوشحالم براتون مفید بوده.

اگر امکان داره این برنامه اپ رو داخل سایتتون بزارید ممنون میشم

تشکر برنامه رو گرفتم و متصل شدم
فقط یه سوال دیگه ایا امکان دارد به یک دانگل هم اینترنت و فیلتر شکن رو از طریق گوشی اشتراک کرد؟؟

با سلام
من میخوام وی پی ان رو به کنسول ps4 شیر کنم میشه بگید باید ایپی و پورت را کجا وارد کنم

دمت گرم ایشالا که همیشه ترفند های جدید کشف کنی

اگه امکان داره لینک برنامه رو بزارید پاک شده

سلام
من میخوام اینترنت گوشی رو بدون فیلتر به اشتراک بزارم، یعنی vpn گوشی رو فعال کنم و هرکی به هات اسپات من وصل شد بدون فیلتر باشه
من با vpn های مختلف که تست میکنم جواب نمیده، به من متصل میشن اما اینترنت ندارن.
آیا نوع اتصال vpn حتما باید socks5 باشه؟
شما دقیقا از چه وی پی انی استفاده می کنید؟

سلام برنامه برا من کار نمیکنه

اگه میشه اشخاصی که میفهمن به تلگرام من pm بدن لطفا[email protected]

سلام به موبایل دومم به کجاش باید آی پی پورت بدم ؟

حرف نداری پسر. عالی بود

داداش خیر از جوونیت ببینی. خیلی کارت درسته. بابا ایول دست خوش.ترکوندی. من ps4 دارم تقریبا نصف بازیام قسمت انلاینشون واسم فیلتر بود. ولی با این را حل تو مشکلم کاملا حل شده. کل دسترسیا دستگام ازاد شده. البته واسه زدنش رو پی اس فور با توضیحاتی که شما دادین ی خورده فرق میکرد ولی جواب داد. یک دنیا مننون. نمیدونم چطور ازت تشکر کنم.

داش منم مشکلم همینه بگو انجام بدم دمت گرم

سلام من وی پی آن گوشی میخوام شیر کنم روی xbox one راه حل داره با این نرم افزار نمیشه برنامه دیگ‌های هست

سلام. میشه بگید چطوری باید ps4 رو وصل کنم؟

سلام دوستان.این برنامه نیاز به روت نداره لطفا اگه روش کارو بلد نیستید نظر اشتباه ندید.دقت کنید اول قند شکنو وصل کنید(یه قند شکن درست حسابی یا ازین پولیا) بعد وارد برنامه بشید تو قسمت settings بعد ip address ایپیه 192.168. بقیش ممکنه واسه شماها فرق کنه ایپیتونه اگه دوتا بود هردورو امتحان کنید و پورت نامبرم بذارید 8080 و http https رو فعال کنید بعد توی ps4 تو قسمت تست کانکشن روی قسمت proxy use بزنید و ip 192.168.. و معامله کردن بدون برنامه قسمت پورت 8080 که وارد کردید و تست بگیرید حل میشه.دقت کنید روی socks نزنید همون http رو فعال کنید درضمن اگر منوی گوشیتون فارسی هست به انگلیسی تغییرش بدید تا برنامه بطور کامل نمایش داده بشه نه مثل یه بندخدایی یک ساعت علافمون کرد میگفت چیزی نیس که فعال کنم آخر معلوم شد منوش فارسی بوده و اینکه برای اندروید 6 به بالا کار میکنه.موفق باشید توی last of us😉

کارنامه بازار مسکن | افزایش شوکه کننده مسکن در نیمه اول سال

شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که بازار مسکن پایتخت با سه نمایه شامل افزایش ۷۶ درصدی معاملات، ایجاد انتظارات تورمی و متمایل شدن ظرفیت‌های سرمایه‌ای از شمال به جنوب مواجه شد.

کارنامه بازار مسکن | افزایش شوکه کننده مسکن در نیمه اول سال

شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که بازار مسکن پایتخت با سه نمایه شامل افزایش ۷۶ درصدی معاملات، ایجاد انتظارات تورمی و متمایل شدن ظرفیت‌های سرمایه‌ای از شمال به جنوب مواجه شد.

بازار ملک شهر تهران در سال جاری از چند زاویه رفتاری متفاوت را نسبت به سال گذشته نشان داد. افزایش میزان رشد قیمت، رشد معاملات متناسب با توان خرید، کاهش خریدهای سرمایه‌ای و سبقت گرفتن میزان رشد قیمت در مناطق جنوبی از شمال پایتخت از مشخصات بازار ملک در نیمه اول سال ۱۴۰۱ است.

شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که قیمت مسکن در شهر تهران ۲۶ درصد افزایش یافت و از میانگین متری ۳۴.۲ میلیون تومان در فروردین به ۴۳.۲ میلیون تومان در شهریورماه رسید. این در حالی است که شش ماهه ابتدای سال گذشته رشد قیمت مسکن در پایتخت ۸ درصد بود.

تعداد معاملات نیز در شش ماهه ابتدای امسال نسبت نیمه اول سال گذشته ۷۶ درصد رشد کرد. عواملی همچون استقرار دولت، رونق نسبی ساخت و ساز دولتی، انتظارات تورمی و اصلاح نظام یارانه‌ای در تحرکات بازار مسکن اثرگذار بود. البته از تیرماه معاملات روند کاهشی به خود گرفته و مقایسه نقطه به نقطه معاملات در شهریور امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته از افت ۲۲ درصدی قراردادهای خرید و فروش حکایت دارد.

اگرچه انتظار می‌رود در نیمه دوم سال جاری تا بهمن ماه بازار ملک در آرامش نسبی قرار گیرد، رونق این بازار در نیمه اول سال از رکود نسبی فعالیتهای صنعتی و گسیل سرمایه‌ها به سمت دارایی‌های ثابت نشأت گرفت. البته برخلاف رنق سال ۱۳۹۹ جنس معاملات مقداری متفاوت بود.

بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل پر شدن ظرفیت بازار ملک و عرضه بیش از تقاضا در شمال شهر تهران، تقاضای خرید در هر دو گروه سرمایه‌گذاری و مصرفی و همچنین تقاضای اجاره به سمت مرکز و جنوب تهران متمایل شده است.

طی شش ماهه ابتدای سال جاری رشد قیمت مسکن در منطقه یک به عنوان گرانترین محدوده شهر تهران ۱۵.۹ درصد بود و به طور متوسط از ۷۵ میلیون تومان در هر متر مربع به ۸۷ میلیون تومان رسید. در حالی که قیمت خانه در منطقه ۱۶ در جنوب تهران با رشد ۴۳ درصد به متری ۲۵.۹ میلیون تومان رسید. افزایش قیمت در منطقه ۱۸ معادل ۴۰ درصد و در منطقه ۲۰ بالغ بر ۴۱ درصد بود. هم اکنون هر متر خانه در منطقه ۲۰ معادل ۲۳.۶ میلیون تومان است. البته هیچ‌یک از سه منطقه مذکور در جنوب تهران جزو ۱۰ منطقه‌ی پرتقاضا در شهریور امسال محسوب نمی‌شوند.

پرمعامله‌ترین منطقه شهر تهران (منطقه پنج) نیز در شش ماهه ابتدای سال جاری ۲۸ درصد افزایش قیمت مسکن را به ثبت رساند و در قیمت ۵۴.۲ میلیون تومان در هر متر مربع قرار گرفت. رشد قیمت در منطقه ۲ به عنوان دومین محدوده پرمعامله در تهران ۳۱ درصد بود. اعداد و ارقام توضیح می‌دهد که از ظرفیت بازار در شمال تهران به طور محسوسی کاسته شده است.

روند رونق بازار مسکن از آذرماه سال ۱۳۹۶ آغاز شد. از آن زمان تا کنون قیمت مسکن در تهران به طور میانگین ۷۴۹ درصد رشد کرده است. میزان افزایش قیمت طی بازه مذکور در منطقه یک تهران ۷۲۱ درصد و در منطقه ۱۸ در جنوب پایتخت ۸۱۷ درصد بوده است.

با این حال قیمت مسکن در جنوب تهران تناسب بیشتری با وسع مالی خانواده‌ها دارد. همین مساله به ایجاد فشار در مناطق جنوبی تهران منجر شده اما به دلیل آنکه اغلب ساخت و سازها طی یک دهه گذشته در نیمه شمالی تهران انجام شده، در جنوب تهران عرضه کافی برای پاسخگویی به مشتریان وجود ندارد. یکی از دلایل پایین بودن تعداد معاملات در مناطق جنوبی تهران پایین بودن تعداد فایلهای مرغوب در این مناطق است.

مطابق پیش‌بینی‌ها روند نزولی بازار مسکن شهر تهران به لحاظ تعداد معاملات و کاهش نرخ رشد قیمت که از تیرماه شروع شده بود در شهریورماه نیز ادامه پیدا کرد. بر اساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۲ میلیون تومان رسید که افزایش ۱.۱ درصد نسبت به ماه قبل و ۳۶.۳ درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل را نشان داد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از فروردین سال جاری تا کنون بود.

درخصوص معاملات نیز فرآیند کاهش خرید و فروش که از تیرماه شروع شده بود ادامه یافت. شهریور امسال ۶۰۳۳ فقره معامله مسکن در تهران منعقد شد که از کاهش ۲۳ و ۲۲.۵ درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد.

اوج رونق بازار مسکن شهر تهران در شش ماهه اول سال جاری مربوط به خردادماه بود که ۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره معامله منعقد شد. در تیرماه این رقم به ۱۰ هزار و ۲۹۴ فقره رسید. مردادماه ۷۸۲۵ و شهریورماه ۶۰۳۳ قرارداد خرید و فروش مسکن به امضا رسید.

شواهد و قرائن از ورود بازار مسکن به فاز رکود غیرتورمی حکایت دارد. البته معمولا بازار مسکن با توجه به پایان پیک جابه‌جایی از مهر تا بهمن به ثبات نسبی می‌رسد و سپس با حجم خرید و فروش‌های قبل از تغییر سال مواجه می‌شود. بر این اساس می‌توان انتظار داشت در صورت ادامه‌ی وضعیت فعلی اقتصاد در چهار ماه آینده آرامش نسبی بر بازار مسکن حاکم باشد.

کارشناسان نیز عمدتا بر ادامه‌ی ثبات بازار مسکن تاکید دارند. فرهاد بیضایی ـ کارشناس مسکن درخصوص پیش‌بینی این بازار در نیمه دوم سال به ایسنا می‌گوید: اگر درآمدهای ارزی منجر به ثبات قیمت ارز شود بازار مسکن می‌تواند رونق غیرتورمی را داشته باشد و زیر نرخ تورم افزایش قیمت پیدا کند. اگر بدون درآمدهای ارزی، ثبات نرخ ارز را داشته باشیم رکود مسکن همراه با ثبات قیمتی را خواهیم داشت. احتمال سوم یعنی افزایش قیمت ارز با احتمال رشد قیمت مسکن همراه می‌شود.

به نظر می‌رسد رکود صرفا در بخش‌هایی اتفاق افتاده که عرضه بیش از تقاضا رخ داده و قیمت‌ها فاصله‌ی شدیدی با توان متقاضیان پیدا کرده است. بر این اساس مناطق برخوردار کلانشهرها، آپارتمان‌های لوکس و بزرگ متراژ در رکود به سر می‌برد.

در این خصوص سعید آسویار ـ عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید: کسانی که آپارتمان لوکس دارند با فروش یک آپارتمان در تهران می‌توانند سه تا چهار آپارتمان در استانبول بخرند. از قبل هم در بخش واحدهای لوکس خرید و فروشی وجود نداشت. اما آپارتمان‌های متراژ کوچک در تهران، کرج و پردیس از رونق مناسبی برخوردار است.

وی تاکید کرد: در حال حاضر متقاضیان مصرفی وارد بازار می‌شوند؛ زیرا این تصور وجود دارد که اگر نخرند از تورم عقب می‌مانند.

مقایسه تعداد معاملات مسکن در شهریور (۶۰۳۳ فقره) نسبت به خرداد (۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره) که بازار در اوج قرار داشت حاکی از آن است که ظرفیت بازار مسکن به کمتر از نصف کاهش یافته است. رشد ماهیانه قیمت نیز در شهریور ۱.۱ درصد و در خردادماه ۸.۴ درصد بود. این نشان می‌دهد سرعت رشد ماهیانه قیمت در مقایسه با سه ماه قبل تقریبا به یک هشتم رسیده است.

رامین گوران ـ عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان معتقد است که در نیمه دوم سال بازار به نسبت آرامتری را شاهد خواهیم بود. وی درباره پیش‌بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال ۱۴۰۱ به ایسنا گفت: معتقدم در شش ماهه دوم سال، تورم چندانی در بازار مسکن رخ نمی‌دهد؛ زیرا اتفاقاتی که می‌توانست منجر به رشد قیمت‌ها شود مثل افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و دستمزدها اتفاق افتاده است. تنها مولفه‌ای که می‌تواند در بازار مسکن تاثیر بگذارد هجوم یکباره بورس‌بازان و بخر و بفروش‌ها است که با توجه به رکود معاملات مصرفی بعید به نظر می‌رسد./ایسنا

رشد ۴۴ درصدی ارزش معاملات بورس کالا در سال ۹۶

رشد 44 درصدی ارزش معاملات بورس کالا در سال 96

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، ارزش کل معاملات بورس کالای ایران در سال 96 در حالی به بیش از 117 هزار میلیارد تومان رسید که این رقم در سال 95، معادل 81 هزار میلیارد تومان بود؛ به این ترتیب ارزش کل معاملات بورس کالای ایران نسبت به مدت مشابه سال گذشته با رشد 44 درصدی مواجه شده است.

همچنین بررسی عملکرد بازار فیزیکی بورس کالای ایران در سال 96 نشان می دهد که در این بازار بیش از 26 میلیون و 654 هزار تن محصول به ارزش بالغ بر 498 هزار میلیارد ریال داد و ستد شد که حجم و ارزش معاملات این بازار نسبت به مدت مشابه سال گذشته به ترتیب با رشد 5 و 34 درصدی مواجه شده است.

تالار محصولات کشاورزی بورس کالای ایران هم پارسال شاهد دادوستد 2 میلیون و 962 هزار تن محصول به ارزش 33 هزار و 90 میلیارد ریال بود که حجم و ارزش معاملات این تالار در مقایسه با مدت مشابه سال 95 با رشد 18 درصدی مواجه شده است.

در این تالار بیش از 2 میلیون تن گندم ،370 هزار و 474 تن جو، 296 هزار و 875 تن شکر، 206 هزار و 715 تن ذرت، 73 هزار و 700 تن روغن خام، 4 هزار و 850 تن کنجاله، 3 هزار و 385 تن مرغ منجمد، 252 تن عدس و 50 تن برنج به فروش رسیده است.

همچنین در سال 96 تعداد 74 هزار عدد تخم مرغ در گروه کشاورزی مورد معامله قرار گرفت و علاوه بر این به میزان 7 میلیون 657 هزار و 600 عدد مرغ و جوجه (جوجه یک روزه گوشتی) در سال 96 مورد معامله قرار گرفت.

تالار فرآورده های نفتی و پتروشیمی

افزون بر این در سال 96 بیش از 10 میلیون و 821 هزار تن محصول به ارزش بیش از 104 هزار میلیارد ریال در تالار فرآورده های نفتی به فروش رفت که حجم و ارزش محصولات معامله شده در این تالار به نسبت مدت مشابه سال گذشته به ترتیب رشد 9 و 49 درصدی را نشان می دهد.

این تالار 5 میلیون و 496 هزار تن قیر، 3 میلیون و 836 هزار تن وکیوم باتوم، 981 هزار و 400 تن لوب کات، 389 هزار و 165 تن گوگرد، 50 هزار و 701 تن عایق رطوبتی، 43 هزار و 194 تن روغن و 23 هزار و 950 تن سلاپس واکس معامله شد.

در تالار محصولات پتروشیمی بورس کالا نیز در سال گذشته بیش از 3 میلیون و 940 هزار تن محصول به ارزش بیش از 151 هزار میلیارد ریال دادوستد شد که حجم و ارزش معاملات این بازار نیز رشد 11 و 33 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال 95 تجربه کرده است. به این ترتیب در این تالار دو میلیون و 827 هزار تن انواع مواد پلیمری، یک میلیون و 112 هزار تن معامله کردن بدون برنامه انواع مواد شیمیایی و 570 تن گازها و خوراکها به فروش رسید.

تالار صنعتی و معدنی

همچنین آمار معاملات تالار محصولات صنعتی و معدنی نشان می دهد که در سال 96 بیش از 8 میلیون و 760 هزار تن محصول به ارزش 204 هزار میلیارد ریال مورد دادوستد قرار گرفته و این تالار رشد 31 معامله کردن بدون برنامه درصدی ارزش معاملات نسبت به مدت مشابه سال 95 را تجربه کرده است.

در این تالار 6 میلیون و 932 هزار تن فولاد، بیش از یک میلیون و 419 هزار تن سنگ آهن، 253 هزار و 525 تن مس، 98 هزار و 400 تن آلومینیوم، 26 هزار و 600 تن سیمان، 14 هزار و 300 تن کک، ، 7 هزار و 500 تن آهن اسفنجی، 6 هزار و 760 تن کنسانتره مولیبدن، 940 تن روی، 297 تن کنسانتره و 376 کیلوگرم طلا معامله شد.

این در حالی است که در سال 96، تعداد 350 دستگاه خودرو در تالار محصولات صنعتی و معدنی مورد معامله قرار گرفت.

علاوه بر این بررسی عملکرد بازار فرعی بورس کالای ایران نیز در سال گذشته نشان می دهد که در این تالار در مجموع 169 هزار و 854 تن محصول به ارزش 4 هزار و 377 میلیارد ریال دادوستد شد که نسبت به سال 95 رشد 48 درصدی حجم و 195 درصدی ارزش معاملات را نشان می دهد.

در این بازار 63 هزار و 625 تن محصولات کشاورزی، 33 هزار و 233 تن ضایعات، 25 هزار و 234 تن مواد معدنی 20 هزار تن آهک، 9 هزار و 258 تن مواد پلیمری، 4 هزار و 794 تن مواد شیمیایی، 8 هزار و 10 تن فولاد، 3 هزار تن مس و 2 هزار و 700 تن سولفات به فروش رفت.

همچنین تعداد 22 هزار و 585 عدد بشکه خالی و 24 هزار و 2 عدد تراورس چوبی طی سال 96 در گروه بازار فرعی مورد معامله قرار گرفت.

علاوه بر این تعداد 623 هزار و 200 قطعه جوجه یک روزه طی سال گذشته در گروه کشاورزی بازار فرعی مورد معامله قرار گرفته است. همچنین 68 رأس تلیسه آبستن و 8 هزار قطعه جوجه یک روزه تخم گذار نیز طی سال 96 در گروه کشاورزی بازار فرعی مورد معامله قرار گرفته است.

این گزارش می افزاید: در سال گذشته و در بازار مالی که شامل اوراق سلف موازی استاندارد، گواهی سپرده کالایی و صندوق سرمایه گذاری است، بیش از 621 میلیون و 556 هزار قرارداد به ارزش بیش از 16 هزار میلیارد ریال منعقد شد.

همچنین آمار معاملات قراردادهای مشتقه در سالی که گذشت بیانگر آن است که در مجموع 4 میلیون و 288 هزار قرارداد به ارزش 658 هزار میلیارد ریال منعقد شده است که نسبت به سال 95 رشد 32 درصدی حجم و 69 درصدی ارزش را نشان می دهد.

به این ترتیب در سال 96 بیش از 4 میلیون و 246 هزار قرارداد آتی به ارزش 657 هزار میلیارد ریال منعقد شد که نسبت به سال 95 با رشد 33 درصدی حجم و 69درصدی ارزش رو به رو شده است.

این در حالی است که قراردادهای اختیار معامله نیز در حالی در سال 96 نسبت به سال 95 رشد 4 درصدی ارزش را به ثبت رسانده است که در این مدت 41 هزار و 771 قرارداد به ارزش 523 میلیارد و 662 میلیون ریال معامله شد.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.