عاملی برای رونق بازار

عاملی برای رونق بازار

بازار مسکن در یکسال گذشته با نوسانات زیادی رو به رو بوده است و بر این اساس سیاست گذاران این بخش بسته هایی برای رونق این بازار تهیه و تدوین کرده اند. یکی از مهمترین راهکارهای این بسته، کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت تمام شده مسکن از طریق مدیریت بازار عرضه و تقاضای مصالح ساختمانی توسط بانک مسکن است. بر این اساس خرید اعتباری مصالح ساختمانی در حجم انبوه برای سازنده‌های حرفه ای در دستور کار قرار گرفته است. گزارش ها نشان عاملی برای رونق بازار می دهد قیمت مصالح ساختمانی در یکسال گذشته افزایش 60 درصدی داشته است و این مساله با توجه به ادامه نوسانات در بازار منجر به نگرانی سازندگان مسکن شده است. کارشناسان خرید اعتباری مصالح ساختمانی را عاملی برای افزایش تمایل سازندگان مسکن عنوان می کنند. یکی دیگر از برنامه های سیاست گذار بخش مسکن افزایش تسهیلات به سازندگان مسکن است که این مساله نیز عاملی برای افزایش عرضه در این بازار خواهد بود. کمبود مسکن و ناهمخوانی عرضه و تقاضا از چالش های این بازار است که تورم مسکن را چند برابری کرده است و در این شرایط و به گفته کارشناسان، افزایش عرضه می تواند این بازار را ساماندهی کند. از سویی دیگر رونق ساخت و ساز نیز عاملی برای افزایش اشتغالزایی و همچنین رشد اقتصادی خواهد بود. مسکن از بخش های پیشران اقتصاد است که رشد آن تاثیر زیادی در رونق اقتصادی خواهد داشت و به گفته کارشناسان رویکرد سیاست گذاران بخش مسکن برای افزایش عرضه می تواند عاملی برای اشتغالزایی در کشور باشد.

بخش مسکن به دلیل اتکای کامل به تولید داخلی، کمترین تاثیرپذیری را عاملی برای رونق بازار از تحریم دارد، اشتغالزایی بالایی دارد، درون زا محسوب می‌شود و در صورتی که رونق بگیرد بیش از ۱۴۰ رشته صنعتی و تولیدی را در بخش‌های پیشین و پسین می‌تواند به حرکت دربیاورد.
ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن با تشریح بسته رونق بخشی به بازار گفت: «ما در بانک مسکن از اواخر سال گذشته کار تدوین و تهیه این نقشه را شروع کردیم. این نقشه به دنبال اجرای یک بسته رونق زا در بخش مسکن و ساختمان با استفاده از پتانسیل بازارهای پول و سرمایه است. این بسته به دنبال فرصت سازی از تهدیدات پیش رو است. بسته رونق بخش مسکن که بانک مسکن آن را تهیه کرده، فراتر از تسهیلات دهی است. با توجه به جهش قیمت مسکن در تهران، خرید خانه توسط خانه اولی‌ها سخت شده است و لذا ممکن است تقاضای خرید مسکن در شهرهای اطراف تهران یا موج‌های قیمتی در سایر شهرها به وجود بیاید.»
وی در اولین همایش فصلی مدیران بانک مسکن در سال ۹۸ گفت: «در این بسته عواملی که موجب افزایش قیمت مسکن می‌شود شناسایی شده است و تا حد امکان راهکارهای کنترلی برای آنها در نظر گرفته شده است. یکی از مهمترین راهکارهای این بسته، کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت تمام شده مسکن از طریق مدیریت بازار عرضه و تقاضای مصالح ساختمانی توسط بانک مسکن است. بانک مسکن به دنبال آن است که در چارچوب این بسته، امکان خرید اعتباری مصالح ساختمانی در حجم انبوه را برای سازنده‌های حرفه ای، صلاحیت دار و معتبر فراهم بیاورد. موضوع مهم دیگر در این بسته، کنترل سفته بازی در بازار مسکن است.»
خرید اعتباری مصالح در شرایطی است که در سال گذشته قیمت نهاده های ساختمانی افزایش ۶۰ درصدی داشته است و این مساله سرعت رشد ساخت مسکن را گرفت. بر اساس گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در فصل زمستان ١٣٩٧ به عدد ۳۵۶.۴ رسید که این رقم نسبت به شاخص فصل قبل (٣٣١.٠)، ٧.٧ درصد و نسبت به شاخص فصل مشابه سال قبل (٢٢٣.١)، ۵٩.٧ درصد افزایش داشته است.
درصد تغییرات میانگین شاخص چهار فصل منتهی به فصل زمستان سال ١٣٩٧ نسبت به میانگین شاخص چهار فصل منتهی به زمستان سال ١٣٩۶ معادل ۴۷.۸ درصد بوده که نسبت به همین اطلاع در فصل قبل (٣٧.٣ درصد) با افزایش روبه‌رو بوده است.
مهمترین نهاده بخش ساختمان را می توان به آهن آلات اختصاص داد که اتفاقا رشد بالایی داشته است.در فصل زمستان سال ١٣٩٧ شاخص قیمت گروه «آهن‌آلات، میلگرد و پروفیل درب و پنجره و نرده» با ۲۰.۴ درصد نسبت به فصل قبل بیشترین تأثیر را در شاخص کل داشته است.
گروه «چوب» با ١٤.٢ درصد افزایش و گروه «سیمان، بتن، شن و ماسه» با ٩.٨ درصد افزایش، به ترتیب رتبه‌های بعدی را در افزایش شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران داشته‌اند.
همچنین در این فصل، از بین تمامی گروه‌ها، گروه «شیشه» با ۵.۵ درصد، گروه «شیرآلات بهداشتی» با ٣.٢ درصد، گروه «ایزوگام و قیر و گونی و آسفالت» با ١.١ درصد، گروه «یراق آلات درب و پنجره» با ۰.۲۶ درصد و گروه «گچ و گچ کاری» با ٠.٧ درصد به ترتیب بیشترین درصد کاهش را به خود اختصاص داده‌اند. کارشناسان معتقدند خرید مصالح اعتباری می تواند عاملی برای کاهش ریسک سازندگان در شرایط تورم باشد. هرچند بر اساس آمارها سال گذشته و با رونق معاملات ساخت مسکن روندی افزایشی داشت، اما در ادامه با نوسانات ارز ساخت و ساز تا حدودی تا رسیدن بازار به شرایط منطقی متوقف شد و بر این اساس حمایت از سازندگان می تواند عاملی برای شروع مجدد ساخت و ساز باشد. برآوردها از منابع اختصاص یافته به بخش مسکن کل کشور حاکی از آن است با این‌که رشد ۴۶۱ درصدی برای دریافت تسهیلات ساخت و ساز در سال گذشته دیده می‌شود، تقاضا برای وام خرید مسکن تنها ۲۳ درصد افزایش یافته است.
با بروز نشانه‌های رشد قیمت مسکن در ابتدای سال ۱۳۹۷ تقاضا برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن نیز افزایش یافت. با این‌که سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی در سال ۱۳۹۷ حدود نصف بخش صنعت و یک سوم بخش خدمات بود، آمار گویای آن است که وام‌های اختصاص یافته به بخش مسکن ۱۰۱ درصد افزایش یافته که علت اصلی آن به تحرک ساخت و ساز مربوط می‌شود. طبق آن‌چه بانک مرکزی اعلام کرده از ۷۷۳ هزار و ۷۲۷ میلیارد تومان تسهیلات پرداختی به شش بخش اقتصادی در سال ۱۳۹۷ سهم بخش مسکن و ساختمان ۱۰۳ هزار و ۷۳۳ میلیارد تومان بوده است. این رقم برای بخش صنعت و معدن ۲۰۸ هزار و ۹۳۳ میلیارد تومان، بخش خدمات ۲۸۹ هزار و ۲۴۰ میلیارد تومان، بخش بازرگانی ۱۱۲ هزار و ۵۸۶ میلیارد تومان، بخش کشاورزی ۵۸ هزار و ۴۹۱ میلیارد تومان و بخش متفرقه ۷۴۳ میلیارد تومان بوده است. از نیمه دوم سال ۱۳۹۵ و نیمه اول سال ۱۳۹۶ نشانه‌هایی از رونق معاملات عاملی برای رونق بازار و ساخت مسکن دیده می‌شد که البته جهش ارزی در نیمه دوم سال ۱۳۹۶ بخش فروش را مجدداً وارد رکود کرد. گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۴۸ هزار و ۶۴۲ میلیارد تومان تسهیلات برای ایجاد مسکن و ساختمان اختصاص یافته که در مقایسه با رقم ۸ هزار و ۶۵۹ میلیارد تومان سال ۱۳۹۶ بالغ بر ۴۶۱ درصد رشد نشان می‌دهد.
کارشناسان سیاست افزایش عرضه را رویکردی صحیح عنوان می کنند و البته معتقدند موفقیت سیاست گذار در ساماندهی این بازار توجه به حمایت های همزمان از عرضه و تقاضاست.

ارائه الگویی جهت مدلسازی نقش کارآفرینی در ایجاد مدل کسبوکار نوآورانه جهت رونق بازار مسکن در حوزه املاک و مستغلات مشهد در شرکت اینسو آنسو

دومین کنفرانس ملی اندیشه های نوین در مدیریت کسب و کار

خرید و دانلود فایل مقاله

با استفاده از پرداخت اینترنتی بسیار سریع و ساده می توانید اصل این مقاله را که دارای 17 صفحه است به صورت فایل PDF در اختیار داشته باشید.

مشخصات نویسندگان مقاله ارائه الگویی جهت مدلسازی نقش کارآفرینی در ایجاد مدل کسبوکار نوآورانه جهت رونق بازار مسکن در حوزه املاک و مستغلات مشهد در شرکت اینسو آنسو

علی اصغر تباوار - دکترای مدیریت بازاریابی –استادیار گروه مدیریت مالی و بازرگانی، دانشکده مدیریت و اقتصاد، دانشگاه سیستان و بلوچستان

چکیده مقاله :

در این پژوهش، ارائه الگویی جهت مدل سازی نقش کارافرینی در ایجاد مدل کسب وکار نواورانه جهت رونق بازار مسکن در حوزه املاک و مستغلات مشهد، جهت بهره برداری توسط شرکت این سو ان سو؛ شرکت های ارائه دهنده خدمات نواورانه املاک و مستغلات و اساتید و دانشجویان رشته های کارافرینی و مدیریت فناوری نواورانه و نواوری، ارایه شد داده های مربوط به ابزار بومی سازی مولفه های پژوهش، در فاصله زمانی اواسط اردیبهشت ماه 1397 جمع اوری شدند اطلاعات جمع آوری شده جهت طراحی ارائه الگویی جهت مدل سازی نقش کارآفرینی در ایجاد مدل کسب و کار نوآورانه جهت رونق بازار مسکن در حوزه املاک و مستغلات مشهد در شرکت این سو آن سو به کمک محیط مدل سازی AMOS، مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت. مدل پیشنهادی پژوهش با توجه به خوشه Cluster کارآفرینی E در برگیرنده گره هایی Node از قبیل: فعالیت های کارآفرینانه در عاملی برای رونق بازار موتور نوآوری با کد رتبه بندی E1 روش های انتقال فناوری در کارآفرینی با کد رتبه بندی E2 چرخه حیات راهبرد فناوری در کارآفرین با کد رتبه بندی E3 معیارهای موثر بر انتقال فناوری در کارآفرینی با کد رتبه بندی E4 و خوشه Cluster مدل کسب و کار نوآورانه IBM در برگیرنده برگیرنده گره هایی Node از قبیل: ابعاد یک پروژه آینده نگاری مدل کسب و کار نوآورانه با کد رتبه بندی IBM محیط نهادی TIS از منظر کارکردهای نظام نوآوری فناورانه که رتبه بندی IBM ، نتایج نوآوری راهبردی با کد رتبه بندی IBM، و خوشه Cluster رونق بازار مسکن در خدمات نوآورانه نوین املاک و مستغلات NSD در برگیرنده گره هایی Node از قبیل: نوآوری در توسعه محصول جدید ارائه خدمات نوآورانه با کد رتبه بندی NSD فرآیند تدوین نقشه راه فناوری جهت ارائه خدمات نوآورانه نوین با کد رتبه بندی NSD کانال های خارجی منبع نوآوری جهت ارائه خدمات نوآورانه نوین با کد رتبه بندی NSD تدوین شد در نهایت حجم نمونه این پژوهش برابر است با 300 نفر از خبرگان در دسترس و متمایل به همکاری 100 نفر از خبرگان دانشگاهی و 200 نفر از خبرگان حوزه املاک و مستغلات مشهد و شرکت این سو آن سو که با ترکیبی از دو روش نمونه گیری غیر احتمالی هدفمند قضاوتی و نمونه گیری گلوله برقی شدند. به عبارت دیگر با توزیع 312 پرسشنامه در میان خبرگان جامعه آماری، در پایان امکان گردآوری نظرات 300 عاملی برای رونق بازار نفر از خبرگان مذکور، میسر گردید . داده های مربوط به ابزار گردآوری اطلاعات ابزار اندازه گیری تاثیر متغیرهای موثر بر تحلیل نقش کارآفرینی در ایجاد مدل کسب و کار نوآورانه عاملی برای رونق بازار جهت رونق بازار مسکن در حوزه املاک و مستغلات مشهد در شرکت این سو آن سو در فاصله زمانی اوایل اردیبهشت ماه سال 1397 جمع آوری شدند. در نهایت مشخص گردید، مهم ترین نتایج پژوهش حاضر عبارت است از اینکه همبستگی عاملی بین متغیرهای خوشه رونق بازار مسکن در خدمات نوآورانه نوین املاک و مستغلات NSD در شرکت این سو آن سو و خوشه مدل کسب و کار نوآورانه IBM براساس بارهای ساختاری تحلیل عاملی تاییدی برابر با 0.936 و همبستگی عاملی بین خوشه رونق بازار مسکن در عاملی برای رونق بازار خدمات نوآورانه نوین املاک و مستغلات NSD در شرکت این سو آن و خوشه کارآفرینی E براساس بارهای ساختاری تحلیل عاملی تاییدی برابر با 0.566 و همبستگی عاملی بین خوشه مدل کسب و کار نوآورانه IBM و خوشه کارآفرینی E بر اساس بارهای ساختاری تحلیل عاملی تاییدی برابر با 0.521 محاسبه شده است.

کلیدواژه ها:

کارآفرینی ، املاک و مستغلات مشهد ، مدل کسب وکار نواورانه ، رونق بازار مسکن ، شرکت این سو ان سو ، مدل سازی معادلات ساختاری AMOS

کد مقاله /لینک ثابت به این مقاله

کد یکتای اختصاصی (COI) این مقاله در پایگاه سیویلیکا NNCBM02_123 میباشد و برای لینک دهی به این مقاله می توانید از لینک زیر استفاده نمایید. این لینک همیشه ثابت است و به عنوان سند ثبت مقاله در مرجع سیویلیکا مورد استفاده قرار میگیرد:

نحوه استناد به مقاله :

در صورتی که می خواهید در اثر پژوهشی خود به این مقاله ارجاع دهید، به سادگی می توانید از عبارت زیر در بخش منابع و مراجع استفاده نمایید:

ابریشم چی، هانیه و تباوار، علی اصغر،1398،ارائه الگویی جهت مدلسازی نقش کارآفرینی در ایجاد مدل کسبوکار نوآورانه جهت رونق بازار مسکن در حوزه املاک و مستغلات مشهد در شرکت اینسو آنسو،دومین کنفرانس ملی اندیشه های نوین در مدیریت کسب و کار،تهران،https://civilica.com/doc/950752

در داخل متن نیز هر جا که به عبارت و یا دستاوردی از این مقاله اشاره شود پس از ذکر مطلب، در داخل پارانتز، مشخصات زیر نوشته می شود.
برای بار اول: ( 1398، ابریشم چی، هانیه؛ علی اصغر تباوار )
برای بار دوم به بعد: ( 1398، ابریشم چی؛ تباوار )
برای آشنایی کامل با نحوه مرجع نویسی لطفا بخش راهنمای سیویلیکا (مرجع دهی) را ملاحظه نمایید.

مدیریت اطلاعات پژوهشی

اطلاعات استنادی این مقاله را به نرم افزارهای مدیریت اطلاعات علمی و استنادی ارسال نمایید و در تحقیقات خود از آن استفاده نمایید.

رونق بازار مسکن؛ عاملی برای ایجاد تحول در اقتصاد کشور

رئیس جمهور با بیان اینکه رونق در بخش مسکن، رونق در بخش‌های مختلف دیگر صنعت را نیز به دنبال خواهد داشت گفت: با گام بزرگی که دولت در افزایش تسهیلات مسکن برداشته شاهد تحرک در این بخش خواهیم بود. به گزارش تجارت نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن روحانی در

رئیس جمهور با بیان اینکه رونق در بخش مسکن، رونق در بخش‌های مختلف دیگر صنعت را نیز به دنبال خواهد داشت گفت: با گام بزرگی که دولت در افزایش تسهیلات مسکن برداشته شاهد تحرک در این بخش خواهیم بود.

به گزارش تجارت نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن روحانی در جریان سفر استانی دولت به استان آذربایجان شرقی در نشست با سرمایه گذاران تبریز به بخش مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از حوزه‌هایی که رکود داشت حوزه مسکن بود که در پروژه‌های دیگر می‌توانند رونق ایجاد کند.

وی با بیان اینکه اگر در بخش مسکن رونق ایجاد کنیم در بخش‌های مختلف نیز رونق ایجاد می‌شود ادامه داد: 70 گروه صنعتی مانند بخش‌های مختلف مهندسی، انواع مصالح، معادن و غیره با حوزه مسکن در ارتباط است؛ لذا مسکن تحول بزرگی را می‌تواند در اقتصاد کشور ایجاد کند.

روحانی به افزایش تسهیلات اخیر برای خرید مسکن اشاره کرد و افزود: اخیرا قدم بزرگی توسط دولت برداشته شد و جلسات مختلفی در شورای پول و اعتبار نیز در این زمینه برگزار شد تا میزان تسهیلات برای خانه اولی‌ها افزایش یابد که این موضوع هم از نظر اجتماعی و هم از نظر اقتصادی حائز اهمیت است.

رئیس جمهور گفت: در زمینه افزایش تسهیلات مسکن اعتبارات لازم را در اختیار بانک مرکزی قرار دادیم و بعد از بررسی در جلسات مختلف شورای پول و اعتبار، میزان تسهیلات مسکن نسبت به رقم گذشته افزایش یافت تا تحرکی را در بخش مسکن ایجاد کند.

وی با بیان اینکه میزان تسهیلات برای تهران 80 میلیون تومان، برای شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر 60 میلیون تومان و سایر مناطق شهر 40 میلیون تومان تعیین شده است گفت: این افزایش تسهیلات می تواند اقدامی برای تحرک در بخش مسکن باشد.

عاملی برای رونق بازار

چه عاملی، موجب رونق بخشیدن به اقتصاد وابسته به تسلیحات نظامی شد؟

تداوم جنگ سرد بین دو بلوک شرق و غرب

فروپاشی بلوک شرق

شکل‌گیری نهادهای بین‌المللی

ایجاد بازارهای مشترک منطقه‌ای

پاسخ تشریحی :

جنگ سرد بین دو بلوک شرق و غرب به اقتصاد کشورهای صنعتی یعنی اقتصاد وابسته به تسلیحات نظامی رونق بخشید.

تحلیل ویدئویی تست

تحلیل ویدئویی برای این تست ثبت نشده است!

با آلبوم تست

آزمون دلخواهتو بساز

نمونه سوالات مرتبط

آزمون درس 4 تا 6 جامعه شناسی (2) پایه یازدهم رشته ادبیات و علوم انسانی

تیم مدیریت گاما

آزمون تستی جامعه شناسی (2) پایۀ یازدهم رشتۀ انسانی - درس 1: جهان فرهنگی

تیم مدیریت گاما

سوالات تستی آمادگی کنکور سراسری جامعه‌شناسی (2) پایۀ یازدهم انسانی | درس…

تیم مدیریت گاما

سوالات آزمون نوبت دوم جامعه شناسی (2) یازدهم دبیرستان حاج آخوند ملاعباس تربتی |…

سوالات امتحان درس 5 جامعه شناسی یازدهم دبیرستان فاطمه الزهرا | باور‌ها و ارزش‌های…

نمونه سوال امتحان جامعه شناسی (2) یازدهم دبیرستان بتول | درس 6: چگونگی تکوین فرهنگ…

امتحان جبرانی تابستان جامعه شناسی یازدهم دبیرستان معرفت | شهریور 1398

سوالات آزمون نوبت اول جامعه شناسی (2) یازدهم دبیرستان نور دانش | دی 1400

امتحان ترم اول جامعه شناسی یازدهم دبیرستان فاطمه الزهرا خواف | دی 1397 + پاسخ

امتحان ترم دوم جامعه شناسی (2) یازدهم دبیرستان امام حسن مجتبی | خرداد 1398

سید حسین مصطفی نژاد…

سؤالات امتحان نوبت اول جامعه شناسی (2) پایه یازدهم انسانی | ویژه دی 96

امتحان ترم اول جامعه شناسی (2) یازدهم دبیرستان جام | دی 98

علی افلاکی خسروشاهی

نمونه سوال امتحان جامعه شناسی (2) یازدهم دبیرستان بتول | درس 5: باور‌ها و ارزش‌های…

قرارداد سلف نفتی، عاملی برای رونق بازار سرمایه

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، دفتر مطالعات اقتصادی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی اعلام کرد: تامین مالی در صنعت نفت طی سال های اخیر با چالش هایی روبرو بوده و این در حالی است که سرمایه‌گذاری در میادین مشترک نفتی و گازی ضروری و اجتناب‌ناپذیر است.

به همین دلیل وزارت نفت با طراحی قرارداد جدیدی که به «سلف نفتی» شهرت یافته درصدد جمع آوری وجوه مورد نیاز خود است. این قرارداد، قرارداد سلف موازی استاندارد به همراه دو اختیار در قالب شرط ضمن عقد است.

این گزارش می‌افزاید: بنابر اطلاعات موجود، اوراق سلف موازی استاندارد به سبک پیشنهادی وزارت نفت تاکنون سابقه ای در دیگر کشورها نداشته است، اما بررسی آن ها از بعد مالی به عنوان یک نوآوری حاکی از جذابیت این طرح از نظر سودآوری است. البته بررسی درجه نقدشوندگی این اوراق نیازمند وجود اطلاعات دقیق در مورد نحوه قیمت‌گذاری در بازار ثانویه، شرایط و قدرت بازارگردان و مواردی از این قبیل است.

بر اساس این گزارش، معرفی این اوراق می‌تواند فضا را برای آرامش بازار ارز و سکه و نیز رونق بازار سرمایه فراهم آورد. البته در این مورد باید علت انتخاب این اوراق از میان سایر ابزارهای مالی (مثل اوراق مشارکت و صکوک) شفاف شود.

این گزارش می‌افزاید: بورس کالایی و مبادلات موجود در آن از سازوکار خاص خود پیروی می‌کند، این سازوکار نیز به‌صورت مقررات (در قالب آیین نامه و دستورالعمل تدوین یافته) و مشخص است. لذا انجام هر معامله مرتبط با عرضه کالا از جمله عرضه سلف نفتی باید در چارچوب مقررات بورس کالایی صورت پذیرد. طبیعتا فرآیندهای اجرایی، کارمزدها، نهادهای درگیر و . طبق این مقررات تعیین می‌شوند و لذا ضروری است که وزارت نفت نیز از آنها تبعیت کند.