پولت را سرمایه گذاری کن

پلن سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در بورس

به شرطی که هیچ عجله ای نداشته باشی و هر چه سریعتر بورس و سرمایه گذاری در آن را یاد بگیری.

اما قبل از اینکه پول بی زبان خودت را وارد سرمایه گذاری در ملک و دلار و طلا و بورس و سایر بازارها کنی، باید یک کار بسیار بسیار مهم انجام دهی

بهترین سرمایه گذاری

شاید بپرسی بهترین سرمایه گذاری چیست؟

و بهتر است من پول خودم را کجا سرمایه گذاری کنم تا نتیجه بهتری بگیرم؟

اولین و حیاتی ترین نکته این است که:

بهترین سرمایه گذاری، سرمایه گذاری روی خود است

یعنی اول باید خودت رشد کنی تا بتوانی پولت را رشد بدهی

اول باید یاد بگیری که چطور در بورس فعالیت کنی

چطور پولی را که درمی آوری در راه درست استفاده کنی؟

شاید بگویی یعنی چه؟

من می خواهم پول دربیاورم و یک میلیون تومان خودم را به دو میلیون تومان و بیشتر تبدیل کنم

چه دلیلی دارد که اول پول خرج کنم و خودم را رشد بدهم!

من اصلا نیازی به رشد خودم ندارم فقط می خواهم پولم رشد کند!

دوست من شاید بتوانی پول خودت را رشد بدهی ولی این را بدان

اگر قبل از خودت، پولت رشد کند، خیلی زود پولت و خودت نابود می شوی!

سرمایه گذاری در بورس یا هر جای دیگری دقیقا دو بال دارد.

دکتر حمیدرضا محتشمی عزیز یک حرف خیلی خیلی قشنگی می زنند:

ایشان می گویند رشد فردی و رشد مالی دقیقا مثل دو بال یک پرنده هستند

یعنی اگر تو از نظر مالی رشد کنی ولی از نظر فردی رشد نکنی،

نمی توانی از پولی که بدست آوردی درست استفاده کنی

در واقع گپی (فاصله ای) که بین رشد پول تو و رشد خود تو وجود دارد باعث می شود که در زندگی خودت تعادل نداشته باشی

وقتی که تعادل نداشته باشی یا خودت را نابود می کنی یا پولت را نابود می کنی

یا از رشد پول خودت لذت نخواهی برد و برعکس این قضیه هم کاملا صادق است.

حداقل سرمایه گذاری در بورس

خٌب وقتی سرمایه گذاری روی خودت را انجام دادی و از نظر فردی در حد مطلوبی قرار گرفتی

باز هم باید سرمایه گذاری کنی ولی نه سرمایه گذاری در بورس بلکه سرمایه گذاری برای یاد گرفتن بورس

کل زندگی بازی است! چه برسد به دنیای بورس

بله دوست من اگر قواعد و قوانین بازی در بورس را یاد نگیری نمی توانی پول خودت را رشد بدهی و فقط با ضررهای سنگین روبرو خواهی شد.

تو می توانی در بورس با سود مرکب به هدف های مالی خودت برسی به شرطی که عجله نکنی و در کنار کارت در بورس هم فعالیت کنی

در واقع عجله کردن مساوی است با به نتیجه نرسیدن

سایت Linerbit سرمایه گذاری با سود ساعتی 2.5 درصد

پروژه Linerbit یک سایت سرمایه گذاری با بازده بالا می‌باشد. در این سایت می‌توانید سود ساعتی 2.5 درصد را به مدت 80 ساعت دریافت نمایید. این سایت سرمایه گذاری سودهای بالا را به کاربران خود ارائه می‌دهد و شما می‌توانید با فعال کردن آن سرمایه گذاری خود را فعال نمایید. در ادامه آموزش های لازم در سایت بیگ اینکام به شما داده می‌شود.

کاربران گرامی لطفا اگر ریسک پذیر نمی‌باشید از این سایت ها دوری نمایید……

وضعیت: اسکم (عدم پرداخت)

✅ زمان شروع: Feb 28, 2022 (به تاریخ 9 اسفند).
✅ Invest سرمایه گذاری ما: 325 دلار.
✅ حداقل سرمایه گذاری: 15 دلار.
✅ حداقل برداشت: در بخش برداشت ذکر خواهد شد.
✅ برداشت ها: فوری.
✅ پذیرش: پرفکت مانی، تترTRC20، لایت کوین، بیت کوین، اتریوم، دوج کوین، ترون، BNB اسمارت چین، دش کوین، ریپل .

درباره سایت Linerbit

سایت سرمایه گذاری Linerbit از Feb 28, 2022 (به تاریخ 9 اسفند) آغاز شده است. سرمایه گذاری ما 325 دلار است. اصل اساسی این است که برای عضویت فقط به 15 دلار نیاز دارید و می توانید درآمد کسب کنید. طبق برنامه سرمایه گذاری انتخاب شده پلن شما فعال می شود. می توانید چندین واریز را همزمان اجرا کنید.

شرایط بازاریابی در سایت با چند تعرفه مختلف نشان داده می شود. طرح ها متعادل هستند و شرایط متنوعی را ارائه می دهند، بنابراین سرمایه گذار این فرصت را دارد که شرایط بهینه را برای کسب درآمد انتخاب کند. می توانید وجوه را در شرایط دریافت سود ساعتی برای تعداد روز مشخص شده دریافت نمایید.

این پروژه از 12 اسفند در بیگ اینکام مانیتور شده است.

پلن سرمایه گذاری

پلن سرمایه گذاری در سایت Linerbit در یک تعرفه ساعتی ارایه میشود:

15 دلار – 99999 دلار: با سود 2.5 درصد ساعتی به مدت 80 ساعت. (اصل سرمایه ساعتی برمیگردد)

پلن سرمایه گذاری

نحوه ثبت نام در سایت

برای ثبت نام در سایت Linerbit ابتدا بر روی Sign Up کلیک نمایید.

فرم ثبت نام به شما داده میشود.

فرم ثبت نام

1. یک نام کاربری برای خود انتخاب نمایید.
2. ایمیل معتبر خود را وارد نمایید.
3. تکرار ایمیل وارد شده.
4. رمز عبور برای خود وارد نمایید.
5. تکرار رمز عبور وارد شده.
6. کد داده شده را در کادر مربوطه وارد نمایید.
7. بر روی REGISTER YOUR ACCOUNT کلیک نمایید.

ثبت نام شما تکمیل شد حال از بخش Login وارد حساب کاربری خود شوید.

نحوه سرمایه گذاری در سایت Linerbit

برای سرمایه گذاری در سایت Linerbit ابتدا بر روی Make Invest نمایید:

• Make a New Investment: مقدار مبلغ مورد نظر برای سرمایه گذاری را انتخاب نمایید.
• SELECT YOUR PAYMENT METHOD: ارز مورد نظر برای سرمایه گذاری را انتخاب نمایید.
• بر روی MAKE INVEST کلیک نمایید.

اگر پرفکت مانی را برای سرمایه گذاری را انتخاب کنید بعد از انجام مراحل بالا شما مستقیم برای واریز هدایت خواهید شد.
اگر بیت کوین و لایت کوین و…. را انتخاب نمایید بعد از انجام مراحل بالا به شما آدرس کیف پول می‌دهد که شما باید اقدام به واریز به آن آدرس را انجام دهید.

برداشت از سایت

سود در حساب شما جمع آوری می شود و می توانید آن را در هر زمان برداشت کنید. سیستم در حالت فوری کار می کند ، به این معنی که شما پس از ایجاد درخواست خود ، به صورتی فوری وجوه خود را دریافت می کنید.

حداقل برداشت:

• پرفکت مانی: 1 دلار.
• ارزهای دیجیتال: 10 دلار.
• بیت کوین: 30 دلار.
• اتریوم: 50 دلار.

راه های ارتباطی با سایت

ساپورت در تلگرام: https://t.me/linerbit_admin
گروه تلگرامی: https://t.me/linerbit_chat
ایمیل پشتیبانی: [email protected]

نکاتی که باید درباره سایت Linerbit در نظر داشته باشید

این پروژه به منظور نظارت بر قابلیت پرداخت آن به فهرست بیگ اینکام اضافه شده است. اما ما پیش بینی و ضمانت نمی دهیم. چگونه کار می کند – زمان نشان می دهد. خطرات و ریسک را فراموش نکنید. ما از پروژه نظارت خواهیم کرد.

ما به شما توصیه می کنیم برای کسب اطلاعات در مورد آخرین وضعیت پرداخت سایت Linerbit ، مرتباً از این صفحه دیدن کنید.

توجه داشته باشید: در طول دوره معرفی این سایت ، ما به طور جدی بر سر برداشت های خود و شرکای خود در این پروژه نظارت می کنیم و پروژه می تواند وضعیت های زیر را داشته باشد که شما باید این مورد را زیرنظر داشته باشید:

✅ در حال پرداخت هنگامی که ما و همه شرکای ما برداشت های خود را دریافت کرده باشند.
⚠️ وضعیت مشکوک زمانی خواهد بود که یکی از شرکای ما در وضعیت معلق کنار بکشد.
❌ کلاهبرداری یا عدم پرداخت وضعیت زمانی خواهد بود که ما در مهلت اعلام شده برداشتی دریافت نکرده ایم!

سوالات متداول

✅ آیا می توانم بیش از یک سپرده در سایت Linerbit بگذارم؟
بله، می توانید، این یک پلت فرم سرمایه گذاری انعطاف پذیر است که می توانید به راحتی سرمایه گذاری و برداشت های خود را مدیریت کنید.پولت را سرمایه گذاری کن

✅ آیا می توانم چندین واریز از آدرس های کیف پول مختلف انجام دهم؟
بله، می توانید، هیچ محدودیتی در منبع سپرده های شما وجود ندارد و می توانید هر تعداد که می خواهید و هر چقدر که می خواهید از آدرس های مختلف کیف پول سپرده گذاری کنید.

✅ پس از درخواست برداشت، چه زمانی وجوه در کیف پول من در دسترس خواهد بود؟
این پلتفرم از یک سیستم پرداخت فوری استفاده می کند، وجوه شما با تکمیل درخواست به حساب شما آزاد می شود، پس از انجام تراکنش در شبکه آن، وجوه به آدرس شما واریز می شود.

✅ آیا برای برداشت من هزینه ای در نظر می گیرید؟
تمام هزینه های تراکنش توسط سایت پرداخت می شود و سرمایه گذاران نیازی به پرداخت آن ندارند.

✅ آیا میتوانم زیرمجموعه خود شوم؟
خیر به هیچ عنوان! اگر این کار را انجام دهید حساب شما همراه با تمام وجوه بلوکه میشود.

کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه گذاری در املاک بدست آورید

رابرت کیوساکی، نویسنده "پدر پولدار پدر فقیر" - پرفروش ترین نویسنده فرانسوی که بیش از شش سال است که در لیست پرفروش های نیویورک تایمز قرار دارد، سرمایه گذار، کارآفرین و مربی است که دیدگاه هایش در مورد پول و سرمایه گذاری با دانش معمول جور در نمی آید. او تقریبا به صورت تک نفره، راه ده ها میلیون نفر در سراسر جهان را که به پول فکر می کردند تغییر داد و به چالش کشید: در ارتباط با نقطه نظر او درباره ی یک توصیه ی قدیمی- شغل خوب پیدا کن، پولت را پس انداز کن، بدهکار نباش، برای بلند مدت سرمایه گذاری کن، و متنوع باش- که معتقد است توصیه ی نادرستی می باشد. رابرت به دلیل گفتگوی مستقیم، بی احترامی و شجاعت دارای شهرت می باشد. پدر پولدار پدر فقیر، در لیست هر چهار هفته نامه به عنوان کتابی به صورت طولانی مدت پرفروش بوده است - نیویورک تایمز، هفته تجارت، مجله وال استریت و آمریکا امروز – و به نام "کتاب پول شماره یک آمریکای امروزی" دو سال در یک ردیف جای گرفته بود. سومین کتاب پرفروش در همه ی دوره ها 'how to' می باشد. به 51 زبان ترجمه شده و در 109 کشور موجود است. سری پدر پولدار با بیش از 27 میلیون نسخه در سراسر جهان فروخته شده و بر لیست پرفروش ترین ها در آسیا، استرالیا، آمریکای جنوبی، مکزیک و اروپا غالب بوده است. در سال 2005، رابرت به عنوان یکی از 25 نویسنده برتر کتابفروشی به تالار افتخارات Amazon.com وارد شد. در حال حاضر 26 کتاب در مجموعه پدر پولدار وجود دارد. در سال 2006 رابرت با کمک دونالد ترامپ کتاب های چرا پولت را سرمایه گذاری کن ما می خواهیم شما ثروتمند باشید - دو مرد - یک پیام را به صورت همکار نویسنده نوشت. این کتاب با شماره یک لیست پرفروش ترین های نیویورک تایمز شروع به کار کرد. رابرت یک ستون دو هفته ای - "چرا ثروتمندان ثروتمند تر می شوند" - برای Yahoo! مالی و یک ستون ماهانه با عنوان «بازگشت ثروتمند» برای مجله کارآفرین می نویسد. پیش از نوشتن پدر پولدار پدر فقیر، رابرت بازی CASHFLOW 101 را به منظور آموزش استراتژی های مالی و سرمایه گذاری که پدر ثروتمندش سال ها به او آموزش می داد به افراد ایجاد کرد. این همان استراتژی هایی بود که باعث شد رابرت در سن 47 سالگی بازنشسته شود. امروزه بیش از 2100 باشگاه CASHFLOW - گروه های بازی مستقل از شرکت پدر پولدار - در شهرهای سراسر جهان وجود دارد. رابرت کیوساکی متولد و بزرگ شده در هاوایی نسل چهارم ژاپنی-آمریکایی است. بعد از فارغ التحصیلی از کالج نیویورک، رابرت به نیروی دریایی پیوست و در ویتنام به عنوان یک فرمانده و خلبان مسلح هلیکوپتر خدمت کرد. پس از جنگ، رابرت برای کار در فروش برای شرکت Xerox رفت و در سال 1977، شرکتی را ایجاد کرد که اولین "کیف پول های موج سوار" نایلون و ولکرو را به بازار عرضه کرد. او در سال 1985 یک شرکت آموزشی بین المللی تاسیس کرد که کسب و کار و سرمایه گذاری را به ده ها هزار دانش آموز در سراسر جهان آموزش می داد. در سال 1994 رابرت تجارت خود را به فروش گذاشت و از طریق سرمایه گذاری هایش توانست در سن 47 سالگی بازنشسته شود. او در دوران بازنشستگی کوتاه مدت خود "پدر پولدار پدر فقیر" را نوشت.

~مهدی افضلیان ~علی قهرمانی ~علی خردمند ~دن نوریس، محسن ذکایی آشتیانی (مترجم) ~مارک تایر، سیدمحمد حسینی بهشتیان (مترجم)، امیر کامگار (مترجم)
• موارد بیشتر (1601)

~شارون.ال لشتر، رابرت تی کیوساکی، مامک بهادرزاده (مترجم) ~رابرت تی. کیوساکی، امیر کامگار (مترجم)، سیدمحمد حسینی بهشتیان (مترجم) ~رابرت تی کیوساکی، شارون ال. لشتر، اشرف عدیلی (مترجم) ~رابرت تی. کیوساکی، غلامحسین سدیرعابدی (مترجم) ~رابرت تی کیوساکی، مجتبی مهری (مترجم)

• کتاب >علوم اجتماعی >اقتصاد >اقتصاد مالی >سرمایه گذاری >انواع سرمایه گذاری

› مشاهده لیست سفارش های جدید و در حال ارسال.
› تغییر آدرس و وضعیت سفارش های شما در حساب شما.

مجموعه قراردادهای سبز: شامل املاک، تشخیص زمین، اراضی پیمانکاری، نظارت بر کارهای ساختمانی، اجاره و بیمه . - محسن درخشنده (تدوین)

غذاهای 30 دقیقه ای - بو بنت، مهرک ایروانلو (مترجم)

تاخت: از ایده تا عمل بتازید : چگونه فقط در پنج روز مشکلات بزرگ را حل کنیم و ایده های جدید را به بوته های آزمایش بگذاریم؟ - جیک نپ، جان زراتسکی

بررسی بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون (مخصوص ایرانی ها)

اگر برای شما هم سوال شده است که سرمایه‌گذاری با 10 میلیون چطور است و کجا می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید؟ مطالعه این مقاله را به شما پیشنهاد می کنیم تا با خیال راحت سرمایه گذاری خود را شروع کنید.

بهترین سرمایه‌گذاری با 10 میلیون، چیزی است که مردم اغلب ارزشی برای آن در نظر نمی‌گیرند. احتمالاً شما نیز تاکنون با خودتان فکر نموده‌اید سرمایه‌گذاری کردن با پول کم سودی ندارد و اهمیت ویژه‌ای هم نخواهد داشت.

در این موقعیت ممکن است پولتان مصرف بشود و در خیلی موارد کالاهای بی‌دوامی بخرید که سودی برایتان میسر نشود. ولی مهم اینجاست که مشاهده کردن نتایج یک سرمایه‌گذاری بلند مدت این توانایی را دارد که نظرتان را به کلی عوض نماید.

گزینه نخست: سرمایه‌گذاری با پول کم در بازار بورس و سهام

بازار سهام یکی از بازارهایی است که می‌شود سرمایه‌گذاری با 10 میلیون را در آن امتحان کرد. با مقدار کمتر از این‌ها هم می‌توانید وارد بازار شوید، مثلاً با چیزی مثل ۵۰۰ هزار تومان هم جایی برای شروع معامله شما وجود دارد، البته اگر تا حدودی از بازار ترس دارید و می‌ترسید درگیر ریسک آن شوید بهترم هست ابتدا با همین مبالغ شروع کنید.

اما این نکته را در نظر داشته باشید: بازار سهام در بلند مدت در بیشتر مواقع سودآورترین بازار ممکن است و فقط در سه سال گذشته چیزی حدود ۱۲ برابر سود سهام داده است.

به این معنی که حتی با وجود کلیه ریزش‌هایی که در گذشته داشته است، اگر بلند مدت به بورس توجه بکنید، سودتان برآورد می‌گردد. به همین خاطر، اگر تمایل دارید که وارد بازار بورس بشوید، چندین نکته ویژه را به‌خاطر خود داشته باشید. برای آشنایی با 15 سهام بلند مدت به مقاله "اصول سرمایه گذاری بلند مدت در بورس" مراجعه نمایید.

1. سهمی را در بازار برگزینید که ارزش داشته باشد. اگر شناسایی و دانش کافی در این زمینه نداشته باشید هم می‌توانید از کارشناسان حاذق بازار در کارگزاری‌ها کمک بگیرید تا متحمل ضرر و زیان نشوید.
2. با نوسانات بسیار کوچک، به سرعت فروشنده نباشید. بازار سهام فراوان است از پایین و بالا شدن قیمت‌ها. اگر یک سهم خریده‌اید که از بنیان آن اطمینان کافی را دارید، پس اصلاً نگران نباشید با کمی صبر، مزد انتظار خود را دریافت می‌کنید. این نکته خیلی مهم است که بدانید در بازار سهام نباید به هیچ وجه استرس داشته باشید چرا که صبر و حوصله حرف نهایی را می‌زند،
3. اگر مهارت مورد نیاز در این زمینه ندارید، تلاش نمایید نخست آموزش لازم را ببینید. در کل، خوبی بازار سهام این هست که سود فراوانی دارد. نکته منفی بازار هم الزام بر آشنایی این نوع از بازار و همین طور ریسک موجود در بازار بورس است. به همین خاطر اگر مهارت و تخصص را درباره بازار بورس ندارید یا حس می‌نمایید از لحاظ اعصاب و روان دچار استرس فراوان می‌شوید و انرژی‌تان را می‌گیرد، انتخاب‌های دیگری حتی برای سرمایه‌گذاری با پول اندک برایتان موجود است.

گزینه دوم: بهترین سرمایه‌گذاری با 10 میلیون در صندوق‌ های سهام

برای افرادی که مهارت کافی برای شرکت فعال در بازار بورس ندارند، شاید صندوق‌ های سرمایه‌گذاری بهترین محیط برای فعالیت باشد. اگر قوم و خویش یا دوستتان که بازار را می‌شناسد جهت خرید یک دارایی از شما پول بگیرد و بیان کند که شما را هم در آن دارایی شریک می‌کند، چه پاسخی به آن شخص می‌دهید؟ خریداری نمودن صندوق‌های سهام در بازار نیز شبیه به همین کار است.

در این روش سرمایه‌گذاری، شما صندوق‌های سهام را می‌خرید و دیگر نیازی ندارید مستقیماً به بازار سهام وارد شوید.

چطور پولم را ۲۰ برابر کنم؟

پیشنهاد سرمایه‌گذاری با پول کم دردو صندوق معتبر ، صندوق آوای سهام کیان و صندوق آهنگ سهام کیان هستند. چیزی حدود ۴ سال از زمان بنیان‌گذاری صندوق آوای سهام کیان سپری می‌شود و در این زمان، این صندوق سرمایه‌گذاری ۲۱۴۸ درصد عایدی به همراهش داشته است.

یعنی اگر ۴ سال پیش ۵ میلیون تومان در صندوق ذکر شده سرمایه‌گذاری کرده بودید، الان این پول به چیزی بیشتر از ۱۰۷ میلیون تومان برایتان شده بود! حتما تعجب کرده‌ اید.

این نکته بیانگر این موضوع مهم است که با پول کم هم اگر به نحو شایسته‌ای سرمایه‌گذاری کنید، می‌توانید شاهد رشد سرمایه خود باشید.

گزینه سوم: بهترین سرمایه‌گذاری با 10 میلیون طلا و سکه بخریم؟

در موارد پیش گفتیم که سرمایه‌گذاری با پول کم نیز ممکن است. بی‌شک صندوق‌های سرمایه‌گذاری به همراه بازار بورس فاکتورهای مناسب و خوبی برای سرمایه‌گذاری هستند ولی ریسک آن‌ها منجر می‌گردد برای همه افراد مناسب نباشند. بنا بر همین علت خوب است راه حل دیگری هم پیش پایتان بگذاریم. طلا از دیرباز به عنوان فاکتوری مناسب مورد توجه همگان قرار داشته است.

صرف نظر از این موارد به عنوان پیشنهاد سرمایه‌گذاری با پول کم ، خرید طلای گرمی معمولاً با اجرت همراه است که خودش قیمت را بالا می‌برد. سکه هم دچار حباب می‌گردد و نرخ آن اغلب بالاتر از ارزش حقیقی‌اش قرار می‌گیرد.

گزینه چهارم: بهترین سرمایه‌گذاری با 10 میلیون که می‌ توانید صاحب صندوق طلا شوید

صندوق‌های طلا نیز از موقعیت ‎های به‌صرفه برای سرمایه‌گذاری هستند که از سوی بسیاری از کارشناسان توصیه می‌شود. این نوع از صندوق‌ها بسیار شبیه به صندوق‌های سهامند ولی دارای برخی از تمایزات نیز هستند.

تصور کنید یکی از آشنایان شما بخواهد در طلا، سکه و بعضی دارایی‌های این چنینی سرمایه‌گذاری نماید. اگر این دوست یا آشنا به شما بگوید که با او در این سرمایه‌گذاری هم کاری کنید و شریکش بشوید، چه کار می‌کنید؟ شاید بزرگ‌ترین ویژگی خوبی که این صندوق‌ها از آن بهره‌مند هستند این باشد که با پول نه چندان زیاد هم می‌شود واردشان شد. مطالعه مقاله "معاملات طلا در بورس" می تواند مفید باشد.

گزینه پنجم: سرمایه‌گذاری در بانک

یکی از فاکتورهای مثبت بانک این هست که سرمایه‎ گذاری در این مورد با کمترین پول نیز میسر می‌شود. بانک‌ها اغلب برای اقشار مسن‌تر و سنتی‌ها جذاب‌اند. ولی در سال‌های گذشته اقبال برای آن‌ها بسیار کمتر از پیش شده است. علت آن هم این هست که تورم در کشور ما خیلی زیاد است. در سال‌های گذشته نیز تورم زیادتر از قبل شده است.

بی‌شک شما نیز این موضوع را احساس نموده‌اید که سود بانکی‌تان بسیار کمتر از تورم رشد نموده است و به احتمال زیاد از میزان آن رضایت کافی را ندارید. در اصل، علت استقبال اشخاص از بانک‌ها، توانایی سرمایه‌گذاری با پول کم و ریسک اندک در آن‌ها است. در مقاله "نرخ سپرده بانکی" به بررسی نرخ سپرده 16 بانک مختلف پرداخته ایم که مطالعه آن می تواند مفید باشد.

گزینه ششم: سرمایه‌گذاری در صندوق‌ هایی با درآمد ثابت

در این بخش قرار است تا به سرمایه‌گذاری در صندوق‌هایی با درآمد به اصطلاح ثابت بپردازیم و ببینیم آیا قابلیت سرمایه‌گذاری با پول اندک را دارند یا خیر. این صندوق‌ها خطر خیلی اندکی دارند و سرمایه‌گذاری کردن در این صندوق‌ها برای افرادی که تمایل ندارند سرمایه‌شان (هر چقدر هم اندک باشد) در خطر باشد، مفید است.

صندوق‌های طلا یا حتی صندوق‌های بورسی سهام خیلی شبیه به این دست از صندوق‌ها هستند. تمایز آن‌ها در این است که این نوع از صندوق‌ها حجم وسیعی از سرمایه در اختیارشان را صرف خرید سپرده‌های بانک‌ها می‌کنند. علاوه بر این، آن‌ها در اوراق و سایر دارایی‌ها نیز سرمایه‌گذاری می‌کنند. در مقدار سودی که صندوق درآمد ثابت به شما می‌پردازد، در نسبت با بانک‌ها درصد بیشتری را می‌دهند اما ریسکشان در اصل برابر با هم است.

مورد هفتم: ارز های دیجیتال و رمز ارز ها برای سرمایه‌گذاری با پول کم

ارز دیجیتال یکی از فاکتورهایی است که جدیداً بین مردم مشهور شده است. این گزینه اغلب مواقع می‌تواند پول‌های خرد و سرمایه‌های اندک را به خودش جلب نماید. با این وجود، چندین ایراد در این زمینه موجود است. یکی این هست که اندوخت سرمایه در این ارزها نیاز به آشنایی با این دست از بازارها و همچنین پیچیدگی‌های موجود در آن دارد.

اضافه بر این، ریسک این بازارها بسیار بسیار زیاد است. به همین خاطر هرچند سرمایه گذاری در بازار پولت را سرمایه گذاری کن ارز در هر بخشی مفید و ارزشمند است، ولی ما این را هم خاطر نشان می‌کنیم، اگر تخصص و دانش کافی در این امر را ندارید، وارد نشوید. در غیر این صورت میزان زیان و ضرری که محتمل می‌شوید به هیچ وجه مشخص و حساب کردنی نیست.

و در آخر .

هیچ وقت هیچ مقداری از سرمایه‌گذاری با پول کمی که دارید را دست کم نگیرید. شاید بپرسید که مثلاً سرمایه‌گذاری با 10 میلیون چطور است و کجا می‌توانم سرمایه‌گذاری کنم؟ جواب ما به شما این است که چندین گزینه برای سرمایه‌گذاری با پول کم وجود دارد. احتمال دارد این متن دیدگاهتان را نسبت به سرمایه‌گذاری با پول کم در موارد متعدد عوض نماید.

سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؛ کدام یک بهتر است؟

بازار طلا و ملک از جمله بازارهایی هستند که همواره در طول تاریخ مورد توجه سرمایه‌گذاران مختلف بوده‌اند. آن‌ها با سرمایه‌گذاری در این بازارها، ضمن حفظ ارزش پول‌شان، به سود منطقی نیز دست پیدا می‌کردند.

اما همواره یک سوال مشخص ذهن سرمایه‌گذاران را به خود مشغول کرده و آن این است که سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؟ کدام یک می‌تواند بازدهی بیشتری داشته باشد؟

ابتدا بد نیست ذکر کنیم که عوامل مختلفی برای مقایسه دو یا چند سرمایه‌گذاری وجود دارد که بازدهی و رشد سرمایه یکی از آن‌ها است.

این در حالی است که عوامل پولت را سرمایه گذاری کن دیگری نیز دخیل هستند که حتما باید به آن‌ها توجه کرد و نباید صرفا براساس فاکتور رشد سرمایه و بازدهی تصمیم‌گیری کرد. در این مقاله با ما همراه باشید تا ضمن اشاره به این عوامل، به طور مشخص به سوال سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا پاسخ دهیم.

عوامل تاثیرگذار برای سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا کدامند؟

اشاره کردیم که عوامل مختلفی وجود دارند که برای مقایسه سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا باید به آن‌ها توجه کرد. ما در ادامه به هر کدام از این عوامل برای هر دو بازار اشاره کرده و توضیح می‌دهیم.

قدرت نقدشوندگی

منظور از قدرت نقدشوندگی مدت زمانی است که فرد نیاز دارد تا سرمایه خود پولت را سرمایه گذاری کن را به پول نقد تبدیل کند. این فاکتور یکی از عوامل بسیار تاثیرگذار در انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در هر نقطه از دنیا است که معمولا برخی از افراد به آن بی‌توجه هستند.

از جمله دلایل اهمیت این عامل نوسان بازارها است. خصوصا در شرایط پرنوسان اقتصاد ایران که احتمال بالا و پایین رفتن قیمت‌ها در آن بسیار زیاد است. بنابراین اگر قدرت نقدشوندگی یک سرمایه پایین باشد، ممکن است فرد نتواند در مدت زمانی کافی آن را نقد کند. بنابراین این امکان وجود دارد که فرد از خرید یک دارایی دیگر و سرمایه‌گذاری مجدد در سایر بازارهای پربازده، عقب بماند.

حال بررسی این عامل در بازار طلا و املاک به ما می‌گوید که ملک و املاک قدرت نقدشوندگی بسیار پایینی نسبت به طلا دارند. نقدشوندگی طلا نهایتا یک یا چند روز بیشتر نیاز به زمان ندارد. این در حالی است که قدرت نقدشوندگی ملک بسته به وضعیت بازارها ممکن است از چندین هفته تا حتی چندین ماه به طول انجامد. بنابراین از این جهت طلا جذابیت بیشتری نسبت به بازار املاک دارد.

ریسک سرمایه‌گذاری

برای پاسخ به پرسش سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، باید فاکتور مهم دیگری به نام ریسک سرمایه‌گذاری را نیز مورد توجه قرار داد. می‌توان از چندین جنبه ریسک سرمایه‌گذاری را بررسی کرد که در خصوص طلا و ملک از دو جنبه به آن اشاره می‌کنیم. اولین جنبه ریزش قیمت و کاهش ارزش سرمایه در بازار و دومین جنبه به امنیت سرمایه‌گذاری برمی‌گردد.

امنیت بیشتر ملک و املاک نسبت به طلا

از نظر امنیت باید گفت که ریسک سرقت و دزدی در خصوص ملک و املاک صدق نمی‌کند. برای نمونه شما اگر یک قطعه زمین را خریداری کنید، تحت هر شرایطی همچنان باقی می‌ماند و امکان سرقت آن وجود ندارد. حتی در صورت وقوع بلایای طبیعی نظیر زلزله باز هم زمین خریداری شده همچنان وجود دارد. اما طلا داستان دیگری دارد.

محصول مرتبط: دوره تجارت طلا

مسئله حفظ و نگهداری یکی از اصلی‌ترین مسائل در خرید و سرمایه‌گذاری در طلا است. این ریسک از هنگام خرید تا فروش هر نوع طلا همواره وجود دارد. مگر آنکه آن را به روش‌های خاص خود از جمله نگهداری در صندوق امانات بانک یا گاوصندوق حفاظت کرد. اما نگهداری این دارایی در منزل ریسک بسیار بالایی دارد. با این اوصاف خرید و سرمایه‌گذاری در ملک ریسک کمتری نسبت به سرمایه‌گذاری در طلا دارد.

ریزش بیشتر طلا نسبت به املاک

اما جنبه دیگر ریسک سرمایه‌گذاری به ریزش بازار ارتباط دارد. در این خصوص باید گفت که بازار طلا یک بازار چندان پرنوسان نیست. با این حال، از ریزش‌ها نیز بی‌نصیب نیست و باید به آن توجه کرد. برای نمونه در سه ماهه ابتدایی سال 1400 قیمت هر گرم طلای 18 عیار از 1 میلیون و 100 هزار تومان به 850 هزار تومان سقوط کرد که ریزش قابل‌توجهی بود.

در مثال دیگری قیمت هر گرم طلای 18 عیار در نیمه دوم سال 99 به یک میلیون و 500 هزار تومان رسید که به فاصله چند ماه و در ابتدای سال 1400 قیمت 850 هزار تومان را نیز تجربه کرد که چیزی در حدود 40 درصد ریزش را نشان می‌هد.

اما در بازار ملک و املاک این مساله چندان صدق نمی‌کند. در این بازار قیمت‌ها بعد از جهش یکباره، چندان تمایلی برای کاهش از خود نشان نمی‌دهند که بخشی از این مسئله به چسبندگی قیمت‌ها در این بازار برمی‌گردد.

چرا که ملک از قیمت بسیار بالایی نسبت به سایر دارایی‌ها برخوردار بوده و ممکن است بخش زیادی از سرمایه و پس‌انداز چند ساله یک فرد را تشکیل دهد. بنابراین به هنگام کاهش تقاضا، تمایل کمتری از جانب این افراد برای کاهش قیمت وجود دارد. مگر آنکه برای مدت کوتاهی افت 10 تا 15 درصدی را تجربه کند.

این در حالی است که به هنگام کاهش تقاضا در سایر بازارها، قیمت نیز دچار افت محسوسی می‌شود. چرا که فروشندگان تمایل دارند با کاهش قیمت، معاملات رخ داده و دارایی خود را هر چه زودتر نقد کنند. بنابراین از این جهت نیز بازار املاک ریسک کمتری نسبت به بازار طلا دارد. البته بد نیست به این نکته نیز اشاره کنیم که ریسک بازار طلا نیز از این جهت نسبت به سایر بازارهای دیگر چندان بالا نیست.

ریسک سکه تقلبی در بازار طلا

نکته مهمی که در بازار طلا باید به آن توجه کرد بحث خرید سکه تقلبی و حباب سکه است. سکه در برخی مواقع خصوصا به هنگام نوسان بازارها دارای حباب است. بنابراین باید توانایی تشخیص میزان حباب را داشته باشید.

اما طلای آب شده معمولا حباب کمتری از سکه دارد. همچنین خرید سکه با ریسک سکه تقلبی مواجه است که بهتر است از یک طلافروشی مورد اعتماد خرید کرد. این ریسک برای طلای آب شده وجود ندارد.

ریسک اختلافات حقوقی در ملک و املاک

اما بازار املاک برخلاف بازار طلا فاقد اینگونه ریسک‌ها است. حتی اگر فرد ملکی را با قیمت بالاتر خریداری کند، فقط از میزان سود او کم می‌شود یا اگر ملکی را به علت اکازیون بودن خریداری کرده و فاقد این ویژگی باشد، باز هم از میزان سود او کم می‌شود.

تنها ریسک مهم بازار املاک، مربوط به مسائل حقوقی و امکان کلاهبرداری است. برای نمونه می‌توان به فروش مال غیر یا خرید ملک با سند جعلی اشاره کرد. هر چند تسلط به مباحث حقوقی، امکان این ریسک را بسیار کاهش می‌دهد.

قابلیت رشد سرمایه

از این منظر نیز آمارها حاکی از آن است که طلا در بازه‌های زمانی مختلف بازدهی بیشتری را نسبت به ملک عاید سرمایه‌گذاران کرده است. برای مقایسه بازدهی سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، میزان بازدهی آن‌ها را در یک بازه زمانی 10 ساله بررسی می‌کنیم.

حتما بخوانید: شمال کجا زمین بخریم؟

براساس داده‌های بانک مرکزی، قیمت ملک طی سال‌های 88 تا 98 حدود 9 برابر شده است. این در حالی است که طلا در همین بازه زمانی رشد 15 برابری را تجربه کرده است. در واقع اگر فردی ملکی را به ارزش 1 میلیارد تومان در سال 88 خریداری می‌کرد، بعد از 10 سال ارزش آن به 9 میلیارد تومان می‌رسید که این رقم برای طلا 15 میلیارد تومان است.

البته باید برخی نکات را نیز در نظر بگیریم. از جمله آنکه معمولا هر سال 2.5 درصد از ارزش ملک کاسته می‌شود که بعد از 10 سال این عدد به 25 درصد می‌رسد. کسر این درصد از 9 میلیارد تومان عدد 6 میلیارد و 750 میلیون تومان را به عنوان سود خالص سرمایه‌گذاری در ملک به ما نشان می‌دهد.

اگرچه سرمایه‌گذاران می‌توانند هر ساله مبلغی را به عنوان اجاره ملک دریافت کنند، اما مبلغ اجاره نیز نهایتا چیزی در حدود 1 تا 2 میلیارد تومان طی 10 سال مذکور به میزان سود یک ملک میلیاردی اضافه می‌کرد که باز هم با رشد سرمایه طلا تفاوت محسوس دارد. نمودار زیر نشان‌دهنده رشد طلا طی این سال‌ها نشان می‌دهد.

نمودار تغییرات قیمت طلا در 10 سال اخیر

نکته: ما میزان رشد سرمایه را در حالت کلی برای این دو بازار مورد بررسی قرار دادیم. این در حالی است که همواره حالات استثنایی در هر بازار خصوصا بازار املاک وجود دارد که می‌تواند سود بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری در طلا عاید افراد کند.

برای نمونه ورود به بازار املاک در ابتدای دوره رونق یا خرید برخی املاک خاص زیر قیمت یا سرمایه‌گذاری در برخی از نقاط خاص یک شهر که امکان توسعه دارند، معمولا می‌تواند سود بیشتری نسبت به طلا عاید سرمایه‌گذاران کند. پس نباید این نکته مهم را نیز فراموش کرد.

یکی از معیارهای مهم در هر نوع سرمایه‌گذاری؛ توجه به فاکتورهای شخصیتی افراد است.

ویژگی‌های شخصیتی فرد سرمایه‌گذار

تفاوت‌های شخصیتی افراد تاثیر بسزایی در نحوه سرمایه‌گذاری آن‌ها و به تبع تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا دارد. از مهم‌ترین این ویژگی‌ها بحث ریسک‌پذیری است.

ورود به بازارهای طلا و ملک خصوصا بازار املاک ریسک‌های خاص خود را دارد و نیازمند کسب یک سری مهارت‌ها است که افراد باید با پیگیری و آموزش به دست آورند. طبیعی است که برخی افراد قدرت ریسک یا وقت کافی برای انجام این کار را ندارند.

اما بحث دیگر مربوط به توقعات افراد از سرمایه‌گذاری است. برخی از افراد تمایل دارند تا در مدت زمان کوتاهی به سود قابل‌توجهی برسند.

طبیعی است که به علت قدرت پایین نقدشوندگی در بازار ملک، امکان رسیدن به این هدف چندان فراهم نیست. مگر آنکه فرد در ابتدای دوره رونق بازار مسکن ورود پیدا کند یا آنکه بتواند ملکی را زیر قیمت بازار پیدا کند که مهارت‌های خاص خود را می‌طلبد.

اما رسیدن به سود منطقی در بازار طلا و در بازه زمانی کوتاه‌مدت؛ بیشتر امکان‌پذیر است. هر چند باز هم رسیدن به سودهای بالا در این بازار نیازمند صبر و حوصله بیشتری است. یکی دیگر از توقعات افراد به هنگام سرمایه‌گذاری کسب درآمد سالانه یا ماهانه از آن است. چه بهتر از این که ملکی را خریداری کرده و آن را اجاره دهند. ضمن آنکه قیمت ملک نیز به مرور زمان افزایش پیدا می‌کند.

با این اوصاف بهتر است افراد توقعات و نیازهای خود را ابتدا بررسی و براساس آن‌ها دست به سرمایه‌گذاری در یکی از بازارهای طلا یا املاک بزنند. چرا که هر کدام شرایط و کارکردهای خاص خود را دارند.

دوره جامع آموزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که توسط مهندس علیرضا عمویی تهیه شده است، با پوشش دادن انواع موارد نیاز برای سرمایه گذاری مثل فنون مذاکره، ملک شناسی، تشخیص قیمت و… شما را در تبدیل شدن به یک تاجر املاک کمک می‌کند.

جمع‌بندی

ما در این مقاله تلاش کردیم تا به سوال سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا پاسخ دهیم. اما نباید فراموش کرد افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در این بازارها هستند، ابتدا باید به ویژگی‌ها و شرایط حاکم بر این دو بازار و سایر بازارها تسلط کافی داشته باشند.

ضمن آنکه بهتر است به جای یک بازار در بازارهای مختلف سرمایه‌گذاری کنند. این کار باعث می‌شود تا ریسک سرمایه‌گذاری به مقدار زیادی کاهش یافته و اصطلاحا تمام تخم‌مرغ‌ها را به یک سبد اختصاص ندهند.

نکته آخر آنکه چنانچه در ابتدای سرمایه‌گذاری بوده و به فکر یک سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، بهتر است با توجه به میزان سرمایه خود و در نظر گرفتن توقعات و ویژگی‌های فردی، سبدی از سرمایه‌گذاری‌های پرریسک و کم‌ریسک را انتخاب کنید.

در صورت وجود هر گونه سوال یا ابهام در خصوص سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، می‌توانید سوال خود را در انتهای همین مقاله در بخش نظرات مطرح کنید تا در سریع‌ترین زمان به سوال شما پاسخ دهیم.